Deze woning is onder bod

Parkstraat 1 Ulft

Onder bod

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Karakteristiek wonen op een mooi plekje aan de geliefde Parkstraat in Ulft. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging, vrijstaande carport en tuinhuis is gelegen op een perceel van 375 m2. Aan de voorzijde is er uitzicht op gemeentegroen en aan de achterzijde is er geen directe inkijk van achterburen. De woning is in 2015 bijna volledig voorzien van luxe kunststof kozijnen met HR beglazing. Hoewel de woning altijd zorgvuldig is onderhouden dien je als koper rekening te houden met het moderniseren en verbeteren van de isolatie van de woning. Gezien de breedte van het perceel zijn er goede mogelijkheden voor het parkeren van meerdere autos en/of een camper of caravan op eigen terrein.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze geeft toegang tot het nette toilet en de trapkast waar ook de meterkast is geplaatst. De keuken is voorzien van een keukenblok met koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte voor het plaatsen van een (kleine) eettafel, maar met een doorbraak naar de woonkamer zou er een mooie open ruimte ontstaan. De woonkamer is voorzien van sfeervolle open haard en massief eiken vloer. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een fraai uitzicht op het gemeentegroen aan de overzijde van de weg! Direct aan de keuken grenst nog de bijkeuken. Een praktische ruimte waar de c.v.-ketel (Bosch, circa 2011) is geplaatst en ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden is. Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor naar de garage/berging. Dit is een mooie ruimte voor het plaatsen van de fietsen of gewoon als opslag.

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een doucheruimte met wastafelmeubel. De badkamer is desgewenst nog te vergroten door een deel van een slaapkamer en de overloop erbij te betrekken. De plafonds op deze verdieping zijn afgewerkt met gips.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Het betreft een grote bergzolder met stahoogte en mogelijkheden.

De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting. Aan de rechterzijde is er toegang naar de garage/berging. Aan de linkerzijde zijn er parkeermogelijkheden op de oprit met carport. De achtertuin is voorzien van een terras en enkele borders met beplanting. De tuinen van de achterburen zijn zeer diep waardoor er geen directe inkijk is van achterburen.
Een tuinhuis zorgt voor extra opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1966
De inhoud van de woning is circa 450 m en de woonoppervlakte circa 104 m
De perceeloppervlakte is 375 m
Grotendeels voorzien van luxe kunststof kozijnen met HR-beglazing en deels rolluiken
Aantal slaapkamers 3 stuks
Energielabel G
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
375 m²
Bouwjaar
1966
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
HR-glas
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
6442
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7397
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 12 x 8 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Parkstraat 1 Ulft

naar Parkstraat 1 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand