Parkstraat 10 Ulft

Vraagprijs € 345.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Karakteristiek wonen op een topplekje in Ulft! Deze zeer degelijk gebouwde helft van een dubbele woning met oprit en garage/berging ligt op een kavel van maar liefst 390 m2. De diepe achtertuin met luxe veranda is op het zuiden gelegen en biedt volop privacy.

De woning biedt vele pluspunten. Denk aan een sfeervolle gashaard in de woonkamer, een aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning en een open haard onder de veranda. In het vroege voorjaar kun je daardoor al heerlijk buiten zitten!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 345.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de ruime hal aan de voorzijde van de woning. In de hal zijn diverse vaste kasten aanwezig en kun je ook de kelder bereiken. Deze ‘ouderwetse’ kelder is circa 1,9 bij 2 meter en een ideale opslagruimte. Vanuit de hal bereik je tevens het keurige toilet met hangcloset, fonteintje en radiator. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde vergroot door de aangebouwde serre. Door de ligging op het zuiden en het vele glas aan de achterzijde is het een heerlijk lichte ruimte. Met de aanwezige gashaard is het prettig verwarmen tijdens koude winterdagen. De keuken is fraai uitgevoerd met een luxe werkblad, een koelkast, vaatwasser, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Via een tuindeur is er vanuit de keuken directe toegang naar de achtertuin. Via de achtertuin is er toegang naar de aangebouwde garage/berging. Deze is momenteel in gebruik als bijkeuken. Er is een keukenblok geplaatst en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn er aanwezig. Via een vlizotrap is er nog een ruime bergzolder te bereiken. Dubbele houten deuren leiden weer naar de oprit aan de voorzijde.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kasten. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft tevens de beschikking over een balkon. De oorspronkelijke douche wordt gebruikt als grote vaste kast/bergruimte. De oorspronkelijke derde slaapkamer is verbouwd tot een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, 2e toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de overloop is er volop bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer aanwezig met een dakkapel.

De voortuin is fraai aangelegd met luxe straatwerk en het geheel is omheind met een mooie Beukenhaag. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s of het stallen van een camper/caravan. De achtertuin is eveneens mooi omsloten en voorzien van een groot terras en graspartij. Je kunt hier goed toeven op het riante terras of onder de luxe veranda. Er is een extra tuinhuis geplaatst voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. De situering naar het zuiden garandeert volop zon!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1953
De inhoud van de woning is circa 385 m³ en de woonoppervlakte circa 116 m²
De perceeloppervlakte is 390 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
390 m²
Bouwjaar
vanaf 1945 t/m 1959
Kamers
4
Slaapkamers
3

Details

Object type
woonhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1945 t/m 1959
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1945 t/m 1959
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
25 m²
Wonen
116 m²
Overige gebruiksoppervlakte
25 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
WoonkamerTypes
serre, woonkamer
Etage soort
kelder
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur
Overige ruimtes
hal, toilet

Energie

Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gendringen T 7382
Perceel
GDG00-T-7382
Oppervlakte
390 m²

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
180 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuid

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Parkstraat 10 Ulft

naar Parkstraat 10 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand