Parkstraat 55 Ulft

Vraagprijs vanaf € 125.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Klussers opgelet! Deze twee-onder-éénkapwoning met garage is toe aan een renovatie en is daardoor geheel naar eigen smaak in te richten. De basiswoning biedt met circa 108 m2 woonoppervlak veel potentie. Vooral op het gebied van isolatie is de woning nog aanmerkelijk te verbeteren. Tevens vertonen de zijgevel en achtergevel scheurvorming. Een onafhankelijk bouwkundig adviseur heeft hier een onderzoek naar verricht om de oorzaak en een inschatting van herstelkosten te kunnen bieden. Dit advies is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Wij zien deze woning dan ook als buitenkans voor de handige klusser met twee rechterhanden die het geheel onder handen wil nemen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 125.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal met toegang tot het toilet. De dichte keuken is voorzien van een gaskachel en een eenvoudig keukenblok met koelkast. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een handige provisiekelder. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via de keuken is er ook nog een praktische bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is hier de geiser (eigendom) geplaatst voor het warm water.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een viertal slaapkamers. Verder is er een doucheruimte met wastafel aanwezig.

De 2e verdieping betreft een bergzolder die met een vlizotrap is te bereiken. Hier is voldoende opslagruimte met een behoorlijke hoogte aanwezig.

De voortuin is voorzien van een groot gazon en borders. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin is eveneens mooi omsloten en biedt een heerlijke privacy doordat er geen directe bebouwing achter de woning ligt. De situering naar het Noorden is prima, want in de zomermaanden kun je heerlijk de schaduw opzoeken en zijn er ook zonnige plekken in de achtertuin te vinden. Via de oprit is er nog een garage te bereiken. Deze is gebouwd in de ’80-er jaren en een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen of een motor. Handige klussers hebben er een mooie hobbyruimte aan.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1950
De inhoud van de woning is circa 410 m³ en de woonoppervlakte circa 108 m²
De perceeloppervlakte is 307 m²
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
307 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
307 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
5221
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 11 x 8.50 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Parkstraat 55 Ulft

naar Parkstraat 55 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand