Deze woning is verkocht

Pavordskamp 10 GENDRINGEN

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Gelijkvloers wonen, zeer gewilde locatie, op loopafstand van de winkels, jonge woning in zeer goede staat, tuin op het Zuiden, eigen oprit, ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, 9 zonnepanelen. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze helft van een dubbele semi-bungalow met berging en oprit. De woning is gebouwd in 1993 en is door de eigenaren onberispelijk onderhouden en is aan de binnenzijde keurig afgewerkt.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Pavordskamp is een doodlopend hofje met enkel bestemmingsverkeer. De voortuin is keurig aangelegd en de voordeur bevindt zich in de voorgevel. De eigen oprit naast de woning komt uit bij de zijentree. Hal met trapopgang, moderne meterkast en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer loop je door naar de ruime slaapkamer. Hier kun je met gemak een groot tweepersoons bed en een kledingkast kwijt. De slaapkamer met laminaatvloer bevindt zich aan de tuinzijde. De woonkamer met halfopen keuken is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer. Het zijn heerlijk lichte vertrekken met veel daglichttoetreding. De woonkamer is een doorzon kamer en de keuken bevindt zich aan de achterzijde. Het L-vormig keukenblok (2012) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is de inpandige berging/bijkeuken te bereiken met de wasmachine- en drogeraansluiting. Middels een tuindeur in de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is mooi aangelegd met een groot terras en een houten tuinhuisje. Middels een achterom naast de berging is de achtertuin ook te bereiken.

De eerste verdieping is voorzien van een grote overloop/voorzolder met bergruimten en de CV HR Combiketel Nefit (2008). Hier bevindt zich ook de omvormer (2020) voor de 9 zonnepanelen. De slaapkamer op deze verdieping is riant te noemen met eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1993
De inhoud van de woning is circa 320 m
De woonoppervlakte is circa 88 m en de bijkeuken/berging circa 9 m
De perceeloppervlakte is 223 m
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken/screens
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
De platte dak bedekking is omstreeks 2012 vernieuwd
De zonnepanelen hebben een opbrengst van circa 2.500 kWh per jaar
De dakgoten verdienen aandacht
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
223 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
223 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig gesoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2174
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 10 x 7 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Pavordskamp 10 GENDRINGEN

naar Pavordskamp 10 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand