Prins Alexanderstraat 120 Doetinchem

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Omschrijving

Aan de voet van de schitterende Kruisbergse Bosschen ligt deze bijzondere bouwkavel.
Het perceel is maar liefst 1.885 m groot en grenst aan idyllische landerijen met aan de horizon de Kruisbergse Bosschen. De locatie en de grootte van de kavel leent zich perfect voor de bouw van een riante vrijstaande villa. Heerlijk vrij en toch op enkele fietsminuten afstand van het bruisende centrum van Doetinchem.

Er is reeds een bouwplan voor de bouw van een vrijstaande villa van circa 1.000 m en een woonoppervlak van circa 350 m. De kavel ligt op de hoek van de Prins Alexanderstraat en Groot Hagen. Het ligt werkelijk op een prachtige bosrijke locatie aan de rand van Doetinchem. De fundering is reeds gestort. Bouwplan en vergunning voor prachtige villa zijn inbegrepen in de koopsom. Je kunt direct aan de slag met de bouw van je droomwoning.
Een grove inschatting van de totale investering van aankoop grond en de bouw is circa 1.000.000,00.

Indeling villa

Begane grond
Entree villa, zeer ruime hal met toilet en prachtige trappenhuis met vide. Royale woon- eetkamer met lounge, schuifdeuren naar terras met overkapping. Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en berging voorzien van wijnkasten. Schuifdeuren naar 2e terras met overkapping. Vanuit de hal is het kantoor te bereiken. Bijkeuken met de wasmachineaansluiting is vanuit de hal, keuken en garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met gastentoilet en badkamer welke is voorzien van douche en vaste wastafel. Zeer ruime slaapkamer met een inloopkast, Frans balkon met fraai uitzicht en eigen badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Twee ruime gastenkamers.

Tweede verdieping
Overloop met technische ruimte. Derde gastenkamer. Tweede gastenbadkamer met toilet, douche en vaste wastafel. Ruime bergruimte.

Zie ook bijgevoegde bestektekening voor een gedetailleerde indeling. Op ons kantoor is een kwalitatief betere digitale versie van de bestektekening aanwezig welke we op aanvraag verstrekken.

De vraagprijs is niet inclusief de bouw van de woning. Voor de vraagprijs koopt u de grond inclusief de fundering en het volledige bouwplan. De overdrachtsbelasting bedraagt 6% en er is geen BTW verschuldigd. Indien gewenst kun je direct verder met de bouw van de woning conform de aanwezige omgevingsvergunning.

Locatie
Deze levendige stad Doetinchem is een stad aan de Oude IJssel, gelegen in de Achterhoek in de provincie Gelderland. Het is de hoofdplaats van de gemeente Doetinchem en is flink in ontwikkeling. Het gemeentebestuur heeft besloten vele plekken in en om het centrum (de schil van Doetinchem) te vernieuwen door nieuwbouw op lege plekken en bepaalde wijken te renoveren. Het centrum van Doetinchem biedt een verscheidenheid van winkels, die veelal gelegen zijn in de hoofdwinkelstraten. Hier zijn ook de grote winkelketens gevestigd. De markt in Doetinchem vindt wekelijks plaats in het centrum op dinsdagochtend en de volledige zaterdag. Cultureel, op gebied van sport, openbaar vervoer en scholen heeft Doetinchem ook veel te bieden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een gesprek met een van onze makelaars de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende afspraak met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
350 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
1.885 m²
Bouwjaar
2020
Kamers
1

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Bruto inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
1.885 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
1

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
O
Perceel
1219
Oppervlakte
1885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
40 x 30 m
Oppervlakte
1200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prins Alexanderstraat 120 Doetinchem

naar Prins Alexanderstraat 120 Doetinchem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand