Prinses Margrietstraat 13 SILVOLDE

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Prachtig afgewerkt en flink uitgebouwde tussenwoning met stenen schuurtje. De woning heeft de laatste jaren een grondige renovatie ondergaan. Zo zijn de badkamer en keuken vernieuwd, is de woonkamer flink uitgebouwd, is er een riante dakkapel op de zolder geplaatst en beschikt de hele woning over luxe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Heerlijk instapklaar en een ideale woonkans dus!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Hier vind je het keurige toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is recentelijk nog opnieuw bekleed. De woonkamer is bijzonder ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbouw is voorzien van een schuifpui waardoor je tijdens warme dagen binnen en buiten bij elkaar betrekt. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het moderne keukenblok is in 2016 geplaatst en compleet uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er zicht op het rustige straatje aan de voorzijde.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers. Op de vloer ligt een drempelloze laminaatvloer. De kozijnen zijn enkele jaren geleden vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing met horren en rolluiken. De moderne badkamer is strak uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafel en 2e zwevend toilet.

De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Deze verdieping is vergroot door een brede dakkapel waardoor er een grote 4e slaapkamer is ontstaan. Een airco met buitenunit zorgt voor de nodige verkoeling tijdens warme zomerdagen. Verder zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig en is er de c.v.-ketel geplaatst (Nefit, vermoedelijk uit 2005)

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooi straatwerk en een beukenhaag. Openbare parkeergelegenheid vind je aan de overzijde van de woning. De compacte achtertuin is mooi omsloten met strakke schuttingen en voorzien van een terras. Doordat de tuinen van de achterburen zeer diep zijn, ervaar je veel privacy en voelt het toch ruimtelijk aan. Je kunt hier goed toeven op het terras. In de stenen berging kun je tuingereedschap en de fietsen kwijt. Aan de berging is nog een zonnescherm (ter overname) geplaatst zodat je tijdens warme zomerdagen een schaduwplek kunt creren tijdens de avondzon.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1984
De inhoud van de woning is circa 360 m en de woonoppervlakte circa 107 m
De perceeloppervlakte is 106 m
Hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Mooie kans voor starters die niet meer willen klussen!
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem Winterswijk.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
106 m²
Bouwjaar
1981-1990
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
106 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
4411
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5 x 5 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prinses Margrietstraat 13 SILVOLDE

naar Prinses Margrietstraat 13 SILVOLDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand