Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Reggestraat 34 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Zeer gewilde ligging, volledig vrijstaand, vier slaapkamers, uitgebouwde tuingerichte woonkeuken, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op zuidwesten, sfeervolle veranda, 10 hoogwaardige zonnepanelen, energielabel B, moderne keuken en badkamer, gelegen op een vrije hoek grenzend aan een park. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze vrijstaande woning met inpandige garage aan de Reggestraat 34.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ä 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Je stapt de woning binnen in de ontvangsthal, waar de nette toiletruimte (2006), trapopgang en handige opbergkast zich bevinden. De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een smaakvolle parketvloer. Door de raampartijen rondom valt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. Aan de achterzijde van de woning ligt een mooie woonkeuken met alle benodigde apparatuur en is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken (2010) is geplaatst in een L-vorm en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelcombinatie. In de keuken ligt een lichte plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. De schuifpui geeft toegang tot zonnige tuin. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de inpandige garage. De garage is meer een verlengstuk van de woonruimte voorzien van een plavuizenvloer, verwarming en een vaste kastenwand.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een luxe parketvloer die je in alle gewenste afwerkingen kan aanpassen, het aanbrengen van whitewash tot een donkere olie. Door de dakkapel aan de zijkant van de woning is een ruime derde slaapkamer gecreŽerd, voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer (2006) is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, een ligbad, toilet, wastafel en een designradiator.

Een vaste trapopgang geeft toegang tot de verrassend ruime zolderverdieping met een groot dakraam, welke vele gebruiksmogelijkheden biedt.

De woning beschikt over een grote zonnige zij- en achtertuin met achterom. De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, lekker onderhoudsvriendelijk, en voorzien van een schuur met een veranda. Onder de veranda kun je al heerlijk snel buiten zitten. Door de ligging op de hoek en het aangrenzende gemeentepark is de privacy in de tuin optimaal.

Bijzonderheden:
Bouwjaar oorspronkelijk 1987, de aanbouw van de keuken is in 2010 gerealiseerd
De dakkapel is in 2011 geplaatst
Inhoud woonhuis circa 500 m≥ inclusief garage
Woonoppervlakte circa 128 m≤ en 17 m≤ overige inpandige ruimte
Perceelsoppervlakte 284 m≤
Aantal slaapkamers 4 (5 mogelijk)
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch)
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2019)
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
284 m²
Bouwjaar
1987
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
284 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, zonnecollectoren, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geÔsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2497
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3385
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 12 x 7 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport, parkeerplaats, carport, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Reggestraat 34 Ulft

naar Reggestraat 34 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand