Schoolstraat 28A Ulft

VERRASSEND RUIME WONING – DIEPE TUIN – GEWILDE LIGGING – RUIME OPRIT – VEEL BERGRUIMTE – INPANDIGE GARAGE/BERGING – RUIME KELDER – WERKKAMER OP BEGANE GROND. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze helft van een dubbele woning met garage/berging aan de Schoolstraat 28A te Ulft. De diepe tuin grenst aan de vrijstaande woningen van de Zeskamp. Deze woning blinkt echt uit in ruimte, zowel binnen- als buitenshuis. De woning is in een goede staat van onderhoud.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de lange oprit met ruimte voor wel twee auto’s bereiken we de voordeur. Toiletruimte met fontein. De tuingerichte woonkamer en halfopen keuken zijn verrassend ruim. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een keurig L-vormig keukenblok met combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Hal met trapopgang en toegang tot de ruime en droge kelder met stahoogte. Deze kelder doet nu dienst als werkplaats. De woonkamer is tuingericht en door de aanwezigheid van veel ramen is de daglichttoetreding op de begane grond prima. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting. De garage is verbouwd tot een deel werkkamer en een deel (fietsen)berging. Middels een vlizotrap is de bergzolder boven de garage te bereiken. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Deze diepe tuin (circa 24 meter diep) biedt optimale privacy en is aangelegd met een groot terras, een groot gazon en achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de nette badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel met vaste kasten en toilet. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is ook de CV HR Combiketel AWB (2002) aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1981
De inhoud van de woning is circa 540 m³
De woonoppervlakte is circa 111 m²
De overige inpandige ruimte is circa 46 m² (berging/werkkamer begane grond, zolders en kelder)
De perceeloppervlakte is 375 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.