Schoolstraat 31 Silvolde

Vraagprijs € 139.500 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Ideale starterswoning voor de handige klusser die de woning geheel naar eigen smaak wil aanpassen! De woning is op de begane grond fors uitgebouwd over de hele breedte waardoor de woonkamer ongekend ruim is voor een woning in deze prijsklasse. Het kozijnwerk is in 2004 grotendeels vernieuwd voor kunststof met dubbele beglazing. Het betreft dan ook een woning die basaal in een goede staat van onderhoud is met uitstekende woonruimtes die slechts op smaak en isolatie dient te worden gerenoveerd/gemoderniseerd. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 227 m2 is er ondanks de uitbouw nog voldoende tuin aanwezig!

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde. Deze geeft toegang tot een praktische werkkamer/studeerkamer met vaste kast en het toilet. De woonkamer is fors uitgebouwd en biedt daardoor veel leefruimte. Met de gezellige houtkachel is het heerlijk stoken in de koude wintermaanden. De keuken is voorzien van een keukenblok in U-vorm met voornamelijk losse apparatuur. Een handige bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en een praktische voorraadkast voor extra opbergmogelijkheden. In de voorraadkast is tevens de moderne meterkast geplaatst. De tuindeur aan de achterzijde geeft direct toegang tot het terras.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche met wastafel en een vaste kast waar ook de C.V.-ketel is geplaatst. Het betreft een Atag combiketel uit 2015 (lease). Verder is er vanuit de overloop nog een separaat toilet te bereiken.

De tweede verdieping is een onbevloerde vliering die niet wordt gebruikt door de eigenaren.

De voortuin is keurig aangelegd met diverse beplantingen. De achtertuin is mooi omsloten en voorzien van een groot terras en gras. Je kunt hier goed toeven op het riante terras of lekker spelen op het gras. De situering naar het Westen is prima, want vanaf het middaguur is er volop zon. Vanuit de tuin is separaat een tuinberging te bereiken bestaande uit een fietsenberging, een klusruimte en een opslagruimte. De schuur is grotendeels nageļsoleerd en biedt tevens een doorgang naar het achtergelegen pad om de openbare weg te bereiken met fietsen of containers.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1953
De inhoud van de woning is circa 380 m³ en de woonoppervlakte circa 118 m²
De perceeloppervlakte is maar liefst 227 m²
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en nog enkele houten kozijnen met dubbele beglazing (uitbouw achterzijde)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
227 m²
Bouwjaar
1953
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
227 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
2791
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Schoolstraat 31 Silvolde

naar Schoolstraat 31 Silvolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand