Deze woning is onder bod

Singel 11 Ulft

Onder bod

Omschrijving

WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN MEER.

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uitgebouwde helft van dubbele woning met stenen schuur en een zeer diepe vrije achtertuin. Ook aan de voorzijde is er uitzicht op het groen! De woning is nog voorzien van diverse sfeervolle elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood-ramen. Aan de achterzijde is er een aanbouw aan de woonkamer en keuken gerealiseerd waarbij in de woonkamer openslaande tuindeuren zijn toegepast. De woning voorziet daardoor in een ruime woonkamer en een woonkeuken!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Hier vind je de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. Vervolgens bereik je de woonkeuken welke is voorzien van vaste kasten en een nette keukenopstelling met combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en gaskookplaat. In 2019 is de keuken nog voorzien van een nieuwe koelkast, vriezer en gaskookplaat. Op de vloer ligt een mooie PVC-vloer. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin en er is toegang naar een “ouderwetse” kelder met opslagmogelijkheden. De woonkamer is door de uitbouw lekker ruim. Met de fraaie eiken houten vloer, de glas-in-lood-ramen en de openslaande tuindeuren maken dit een bijzonder sfeervolle ruimte. Een 2e halletje geeft vervolgens nog toegang tot het keurige toilet en de badkamer met wastafelmeubel en een douche. In een vaste kastruimte zijn de was-/droogapparatuur weggewerkt. Verder is in dit halletje nog een garderobekast aanwezig.

De overloop op de eerste verdieping beschikt ook nog over een glas-in-lood-raam en een vaste kast. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een handige vaste kast. Tevens is er nog een 2e toiletruimte gerealiseerd met fonteintje.

De tweede verdieping is een bergzolder die bereikbaar is via een tweetal vlizotrappen. Hier is ook de c.v.-ketel aanwezig (Remeha, 2018).

De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en een fraai houten hekwerk. Aan de rechterzijde van de woning is er een eigen parkeerplaats aanwezig. De zeer diepe achtertuin is fraai met een terras, een overdekte zit, veel graspartijen en diverse beplantingen waaronder een kersenboom, perenboom en appelboom. De diepte van de achtertuin is uniek voor een woning uit dit prijssegment en een ideale plek voor spelende kinderen, een grote moestuin of gewoon als riante siertuin.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1951
De inhoud van de woning is circa 300 m³ en de woonoppervlakte circa 88 m²
De perceeloppervlakte is 535 m²
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
Diverse kozijnen hebben (op termijn) aandacht nodig.
In circa 2009 is de woning aan de buitenzijde opnieuw uitgevoegd
De spouw is nageïsoleerd in 2013
Aantal slaapkamers 3 stuks
Energielabel E
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
535 m²
Bouwjaar
1951
Kamers
4
Slaapkamers
3

Details

Object type
woonhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Voorzieningen
glasvezel kabel
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
dichte keuken
Overige ruimtes
hal, provisieruimte, toilet

Energie

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-10-28
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gendringen T 5226
Perceel
GDG00-T-5226
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
341 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
oost

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Singel 11 Ulft

naar Singel 11 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand