Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Snippenhof 13 Silvolde

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Instapklaar, luxe keuken, goed geïsoleerd, aangebouwde overkapping, moderne badkamer en zonnige achtertuin! Zomaar enkele kenmerken van deze jong gebouwde tussenwoning met aangebouwde stenen schuur/berging en 2e houten tuinschuur in de achtertuin. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg opgeknapt en aangepast. Een ideale kans voor mensen die niet willen klussen en direct heerlijk willen wonen!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 189.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via het kindvriendelijke woonhofje bereik je de woning waar aan de voorzijde een stenen schuur/berging is aangebouwd. Achter de voordeur vind je de hal die toegang geeft naar het toilet, een handige trapkast en de moderne meterkast. Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in 2019, voornamelijk voorzien van Siemens inbouwapparatuur en werkelijk van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt namelijk over een grote koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een fraai werkblad. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een tuindeur naar de achtertuin. In de woonkamer en keuken ligt een mooie eiken houten vloer.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een strakke laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en een ligbad/whirlpool.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Momenteel is deze in gebruik als grote bergzolder en je vind er de C.V.-ketel (2016) en mechanische afzuiging. Met het plaatsen van een dakraam is het woonoppervlak eenvoudig te vergroten en je zou er zelfs een vierde slaapkamer kunnen realiseren.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. De achtertuin is mooi omsloten met strakke schuttingen en voorzien van een terras. Onder de aangebouwde overkapping is het heerlijk zitten. Het houten tuinhuis zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt daardoor altijd een plek in de zon.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1993
De inhoud van de woning is circa 355 m³ en de woonoppervlakte circa 88 m²
Circa 20 m2 overig inpandige ruimte aanwezig op de zolderverdieping
De perceeloppervlakte is 136 m²
Degelijke houten kozijnen met bijna volledig dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
136 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
4774
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Snippenhof 13 Silvolde

naar Snippenhof 13 Silvolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand