Spoorzicht 26 Terborg

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Vrij uitzicht over de landerijen, jonge woning, top ge´soleerd, gewilde woonwijk, de woning is in een goed staat van onderhoud, onderhoudsvrije achtertuin. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze sfeervolle rijwoning in de statige wijk Voorbroek met louter jonge woningen in de 30-er jaren architectuur. De achtertuin grenst aan de landerijen met fraaie vergezichten. Je woont hier vlakbij het centrum en bij het NS-station, in een jonge, kindvriendelijke buurt. Binnen beschik je onder meer over een ruime woonkamer met een open keuken en twee grote slaapkamers, buiten over een zonnige tuin met vrij uitzicht. Relaxed wonen begint hier!

Indeling Een half bestrate voortuin scheidt de woning van de straat en de buren. Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en de dichte trap naar boven. De deur aan je linkerhand brengt je naar de woonkamer. Het grote erkerraam maakt de woonkamer lekker licht en dat wordt nog eens benadrukt door de lichte laminaatvloer en de strak gestuukt witte wanden. In de kamer, onder de trapopgang, heb je een grote nis waar een eettafel in past, maar die je ook kunt inrichten als tv-hoek of werkplek. De eettafel kun je namelijk ook plaatsen tegen de scheidingswand tussen de woonkamer en de halfopen keuken. In de keuken zorgt een grote raampartij voor een overvloedige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in roomwit met een antraciet werkblad en heeft veel opbergruimte in de kasten en praktische diepe laden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (deels recent vernieuwd), zoals een keramische kookplaat, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Een deur leidt vanuit de keuken naar de naastgelegen hal met het toilet en de deur naar de tuin.

De eerste verdieping bestaat uit twee royale slaapkamers, de luxe badkamer en een aparte wasruimte/berging. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Ruim genoeg voor een flink tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Daarnaast kun je ook er nog makkelijk een toilettafel of een leuke fauteuil kwijt. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt. De badkamer is in 2012 vernieuwd en betegeld met grote witte tegels tot aan het plafond en antraciet vloertegels. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel, een designradiator en een tweede toilet. In de wasruimte vind je behalve de aansluiting voor de wasmachine en droger en de Cv HR Combiketel Vaillant (2017) ook heel veel handige bergruimte.

Opbergruimte is er trouwens ook in ruime mate op zolder, die je vanaf de overloop kunt bereiken via een vlizotrap. De zolder is voorzien van een betonvloer en in het midden kan je staan. De mogelijkheid is aanwezig om een vaste trap naar zolder te plaatsen, waardoor er een extra ruime slaapkamer ontstaat. Meerdere buren zijn je daarin aan voorgegaan.

Achter de woning ligt een mooie tuin met vrij uitzicht. Je hebt hier de hele dag zon en met meerdere terrassen vind je altijd wel een lekker plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, met enkele vaste plantenbakken met groenblijvende heesters en klimop tegen de schutting voor een groene touch. Aan de achterzijde is de afscheiding bewust laag gehouden, zodat je vanuit het keukenraam en de tuin maximaal geniet van het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Achter in de tuin, die ook bereikbaar is via een ingang achterom, staat een hardhouten berging. Hier heb je plaats voor de fietsen en de tuinspullen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2002
De inhoud van de woning is circa 310 m│ en de woonoppervlakte circa 88 m▓
De perceeloppervlakte is 136 m▓
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
De wijk Voorbroek is gebouwd op een prachtige en zeer geliefde locatie aan de rand van Terborg, nabij het treinstation en het centrum. Voorbroek is een kindvriendelijke wijk, autoluw en met een leuke speelweiden. Niet alleen de woningen, maar de hele wijk is sfeervol opgezet in de traditionele jaren 30 stijl, met klinkerwegen, bruggetjes en lantaarnverlichting. Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors ge´nvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
136 m²
Bouwjaar
2002
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
B
Perceel
3318
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Spoorzicht 26 Terborg

naar Spoorzicht 26 Terborg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand