Steverinkstraat 14 Gaanderen

Op een werkelijk unieke locatie met een fenomenaal uitzicht gelegen vrijstaande woning met grote schuur, tweede schuur/berging, weide en bos. Aan de voorzijde is er een weids uitzicht over weilanden en aan de achterzijde grenst de woning met een bosperceel aan de Tuinstraat met prachtige vergezichten. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1959 en is gedateerd en niet geïsoleerd. Als koper dien je rekening te houden met een flinke verbouwing, echter de unieke locatie, het riante perceel en de prachtige uitzichten maken dit tot een unieke woonkans!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 400.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze hal geeft toegang naar een ‘ouderwetse’ provisiekelder. Vervolgens bereik je de keuken waar de keukenopstelling onder het grote raampartij in de zijgevel is geplaatst. Vanuit de keuken geniet je daardoor van een fenomenaal uitzicht over de landerijen. Aangrenzend aan de keuken is de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer is het uitzicht nog indrukwekkender en weidser. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd. In deze uitbouw is de badkamer aanwezig welke is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en douchehoek. Tevens is er een separaat ‘gastentoilet’ aanwezig en is er een bijkeuken met de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, echter van twee slaapkamers is één ruimere slaapkamer gemaakt. Verder is er nog de oorspronkelijke doucheruimte met wastafel aanwezig.

De tweede verdieping is een bergzolder die met een losse trap te bereiken is.

Rondom de woning ligt een riant perceel bestaande uit bos, weide en tuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is het uitzicht en de vrijheid prachtig! Het gehele perceel is maar liefst 6090 m2 groot. Op het perceel staan nog diverse bijgebouwen waaronder een schuur/werkplaats (circa 8,8 bij 5,5 meter), een tweede schuur/berging (circa 4,75 bij 2,8 meter) en een 3e schuur (circa 6 bij 3 meter). De algehele staat van deze bijgebouwen is redelijk.

Kortom: een unieke kans op een prachtige woonlocatie waarbij je als koper de vrijheid hebt om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1959
De inhoud van de woning is circa 350 m³ en de woonoppervlakte circa 97 m²
De perceeloppervlakte is 6090 m²
Een extra perceel (weiland) van 910 m2 is in bruikleen van de gemeente.
Energielabel G
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij huis maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Koekendaal en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk – Zevenaar en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.