Terborgseweg 58 Silvolde

KARAKTER – VEEL AUTHENTIEKE DETAILS – MARKANTE LIGGING - GOEDE STAAT – CHIQUE WOONKAMER EN GEZELLIGE LEEFKEUKEN - RIANTE WONING MET CIRCA 147 M² WOONOPPERVLAK EN CIRCA 54 M² OVERIGE RUIMTE. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze verrassend ruime vrijstaande 30-er jaren herenhuis met berging en veranda, gelegen aan de rand van het dorp. De woning beschikt nu al over vier slaapkamers, waarvan één werkkamer op de begane grond en dat kan eenvoudig worden vergroot door de riante zolder erbij te betrekken. Veel mogelijkheden en potentie dus, maar voor een gemiddeld gezin is de woning nu ook al riant genoeg.

De woning ligt aan de rand van het dorp, waarbij je aan de achterzijde over de Berkenlaan heen een prachtig vrij uitzicht hebt.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De aanblik vanuit de voorzijde is al veelbelovend. Een schitterende voortuin die aansluit op de architectuur van de woning, oprit voor meerdere auto’s met mooie waaltjes in visgraatmotief, de knusse erker, de stoere overstekken en houten klossen. Het geheel is in een onberispelijke staat. De voordeur bevindt zich in de zijgevel van de woning. Zoals het een herenhuis betaamt, betreden we via een vestibule de centrale gang. Hier kom je direct ogen tekort. De authentieke trapopgang, glas-in-loodpartijen, schitterende tegeltjes vloer, paneeldeuren en ouderwetse stucplafonds zal elke liefhebber bekoren. Toiletruimte met fontein. De living bevindt zich aan de straatzijde. Hier is comfort gecombineerd met de authentieke elementen. De Wengé parketvloer, de panorama gashaard, de erker en de stucplafonds zorgen voor een chique en toch huiselijke sfeer. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook hier zorgt een erker voor sfeer en daglicht. De massief houten, op maat gemaakte keuken zelf is netjes maar op leeftijd. Het L-vormige keukenblok is voorzien van een oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de ruime kelder te bereiken. De gang geeft verder toegang tot een lekker grote slaap/werk/hobbykamer met doorloop naar de inpandige berging. De aanwezige meterkast is in 2009 volledig vernieuwd (inclusief alle bedrading in de woning). De inpandige berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.

De schitterende overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie riante slaapkamers en een luxe badkamer. De trapopgang en de prachtige glas-in-lood partijen zijn hier een lust voor het oog en het is gewoon een voorrecht om hier elke dag van te kunnen genieten. De badkamer (2008) is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Op twee slaapkamers zijn handige vaste kasten aanwezig. Middels een vlizotrap is de verrassend ruime zolderverdieping te bereiken. Gezien de hoogte is het zeker mogelijk om deze verdieping op te waarderen tot woonoppervlak. Door het eventueel aanbrengen van een vaste trap, isolatie en meer daglicht zou je zeker één of twee extra kamers kunnen realiseren.

De tuin rondom is fraai aangelegd met enkele terrassen, een tuinberging en een veranda waar je al met een beetje mooi weer snel buiten kunt zitten. De privacy in de achtertuin is optimaal.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1932
De inhoud van de woning is circa 700 m³
De woonoppervlakte is circa 147 m²
De overige inpandige ruimte van inpandige berging, kelder en zolder is circa 54 m²
De perceeloppervlakte is 450 m²
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
De spouwmuren zijn nageïsoleerd
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Het riool is buitenom in 2009 volledig vernieuwd en uitgevoerd in PVC
Aantal slaapkamers 4 stuks (meer slaapkamers mogelijk)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en horeca/entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste en op loopafstand gelegen heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het (openlucht) zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Cultuurpark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. Het dorp is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.