Thorbeckestraat 14 Ulft

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Wonen aan de Oude IJssel in een nagenoeg nieuwe woning met 162 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers mogelijk, geïsoleerde garage, carport, veranda. Dit vrijstaande herenhuis is onder architectuur gebouwd en de uitstraling van de woning gecombineerd met de fantastische ligging is uniek. De lichtinval in de woning en het uitzicht over de landerijen vanuit de woning is ongekend. Deze vrijstaande villa is gebouwd in 2009 aan de rand van het nieuwbouwplan ’t Gietelinck bij de DRU.

Indeling:
De onberispelijke voortuin met lange oprit met ruimte voor twee auto’s. Onder de aangebouwde luxe carport met verlichting is ruimte voor één auto. Bij binnenkomst in de hal valt direct het hoge afwerkingsniveau en de perfecte staat van onderhoud op en dat zal je tijdens de gehele bezichtiging blijven ervaren. Als je de woonkamer binnenloopt valt er direct een deken van licht over je heen en het prachtige uitzicht over de Oude IJssel en de landerijen nodigt uit om er eens even rustig voor te gaan zitten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. De openslaande tuindeuren in de woonkamer leiden naar de aangebouwde veranda met doorzichtig dak (met UV-filter en dimbare inbouwspots) waar je al met een beetje mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Verder is er een handige trapkast met schappen aanwezig in de woonkamer. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een modern en luxe keukenblok met een granieten werkblad, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De deur tussen de woonkamer en keuken is voorzien van authentiek geslepen glas welke de eigenaar wenst mee te nemen. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen en hardhouten deuren.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de luxe en moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze riante en hoge zolderverdieping is groot genoeg om nog zeker twee riante slaapkamers te realiseren. Verder is hier de afgesloten ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, HR Combiketel mechanische ventilatie en veel bergruimte. Vanuit het Franse balkon heb je ook het mooie uitzicht over de Oude IJssel.

De tuin is eveneens in een onberispelijke staat en grenzend aan de Oude IJssel met het vrije uitzicht is dit echt een hele bijzondere plek.

Bijzonderheden:
Gebouwd in 2009
De inhoud van de woning is circa 570 m³ en de woonoppervlakte circa 162 m²
De perceeloppervlakte is 446 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van elektrische rolluiken en screens
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd, voorlopig dus geen omkijken naar
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
446 m²
Bouwjaar
2009
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
446 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7850
Oppervlakte
446 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11 x 18 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Thorbeckestraat 14 Ulft

naar Thorbeckestraat 14 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand