Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Tuinstraat 13 Terborg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Sfeervol en karakteristiek wonen in deze verspringende halfvrijstaande woning met garage gelegen in een rustig vooroorlogs straatje nabij het centrum van Terborg. De woning is basaal grondig aangepakt met grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een riante dakkapel op de 2e verdieping. Het dak van de woning is nage´soleerd. De diepe en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt toegang tot de garage die bereikbaar is vanuit de IJsselhof.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
Ç 205.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de ruime hal aan de voorzijde van de woning. Deze hal met comfortabele vloerverwarming, trapopgang en moderne meterkast biedt tevens toegang tot het toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is een sfeervolle lichte ruimte door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren. Er is tevens een praktische vaste kastruimte aanwezig. Aan hedendaags comfort ontbreekt het niet doordat ook hier vloerverwarming aanwezig is. De keuken is voorzien van een keukenblok in dubbele opstelling met een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een riante bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de douche aanwezig met wastafel. Goed om te weten is dat de aansluitingen voor een badkamer op de 1e verdieping al grotendeels aanwezig zijn.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang naar drie ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met ruime vaste kast. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig met draai-kiepramen. Op de vloer ligt (met uitzondering van de kleinste slaapkamer) een nette lamelparketvloer en de wanden zijn fris en modern afgewerkt. Op de overloop vind je verder nog een vaste kast met de C.V.-ketel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Door de aangebrachte grote dakkapel met veel lichtinval is er een ruime extra 4e slaapkamer gecreŰerd. Achter de knieschotten is er veel extra bergruimte aanwezig. Via de overloop op deze verdieping is er nog een extra kamer te bereiken die nu in gebruik is als kinderkamer, maar die wellicht ook als inloopkast of studeerplek zou kunnen functioneren.

De voortuin is aangelegd met diverse beplanting en wordt omheind door een mooie beukenhaag. De diepe en zonnige achtertuin is voorzien van een groot terras, een graspartij en borders met beplanting. Aan de achterzijde van het perceel is de garage te vinden met een bergzolder voor extra opslag. Deze garage is bereikbaar vanuit de IJsselhof en een ideale plek om te gebruiken als hobbyruimte, om te klussen of voor het stallen van een motor. Wat verder opvalt aan de achterzijde is dat er geen directe achterburen aanwezig zijn waardoor je er veel vrijheid ervaart!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1926
De inhoud van de woning is circa 410 m│ en de woonoppervlakte circa 125 m▓
De perceeloppervlakte is maar liefst 300 m▓
Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
De muren ten opzichte van de aangrenzende buren is voorzien van een voorzetwand met isolatie
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors ge´nvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
300 m²
Bouwjaar
1926
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
F
Perceel
1712
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5 x 20 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tuinstraat 13 Terborg

naar Tuinstraat 13 Terborg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand