Deze woning is verkocht

Tuinstraat 19 Ulft

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Toplocatie, riante tuin (851 m!) met schitterende veranda, strak afgewerkt, goed onderhouden, levensloop bestendig, totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en badkamer, de begane grond is recent uitgebouwd met slaapkamer en badkamer, bijkeuken, kelder, ruime vrijstaande garage met apart een verwarmde chillruimte/werkplek voor thuiswerken of hobbys. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze vrijstaande woning met garage aan de Tuinstraat 19 te Ulft. Deze multifunctionele woning biedt veel mogelijkheden voor onder meer grote gezinnen, senioren, mindervaliden, hobbyisten. Dit is een woning waar je echt zo in kunt.

De Tuinstraat is een chique straat met veelal vrijstaande woningen in een ruim opgezette wijk met veel groen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De rustige eenrichtingsweg Tuinstraat leidt ons naar de ruime oprit met ruimte voor meerdere autos op eigen terrein. Ook aan de straat is er voldoende parkeerruimte. De hal is lekker ruim zoals dat hoort bij een statig vrijstaand huis. Mooie kelder met toegang tot de kruipruimte. Toiletruimte met fontein. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren en voorzien van een luxe laminaat en een sfeervolle houtkachel. De leefkeuken met is voorzien van een recht keukenblok (2007) voorzien van een granieten werkblad, Bosch koffiemachine, koelkast, Boretti fornuis, vaatwasser, magnetron en een ingebouwde vriezer. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de CV Combiketel Itho (2007) en een werkblad met de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde riante slaapkamer toegankelijk. Uiteraard kan deze kamer ook dienst doen als werk/hobbykamer. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken. Deze luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De schitterende en riante veranda is vanuit woonkamer te bereiken. Met een afmeting van circa 30 m en twee lichtkoepels kun je hier al snel heerlijk buiten zitten. De tuin is mooi omsloten en voorzien van veel gazon. Het tuinhuis is een prettige berging voor fietsen en tuingereedschappen. De vrijstaande garage en tuinkamer maken het geheel compleet. De tuinkamer is een gesoleerde en verwarmde ruimte die dienst kan doen als bijvoorbeeld werkruimte, atelier of hobbyruimte. Een perfecte plek om je even terug te trekken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan n met vaste kast. Mooie en luxe badkamer (2007) voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Middels een luik is de kleine vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1950, aanbouw slaapkamer / badkamer 2016
De inhoud van de woning is circa 520 m en de woonoppervlakte circa 153 m
De perceeloppervlakte is maar liefst 851 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing deels HR++
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
De goten zijn in 2007 vernieuwd
De platte dakbedekking van de veranda is van 2016 en garage/tuinkamer 2020
Energielabel E
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
851 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
44 m²
Bruto inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
851 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Klimax
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
6423
Oppervlakte
851 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 25 x 15 m
Oppervlakte
375 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tuinstraat 19 Ulft

naar Tuinstraat 19 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand