Tulpstraat 7 Gendringen

SEMI-BUNGALOW – GELIEFDE LOCATIE - AAN DE RAND VAN HET DORP – DEGELIJK GEBOUWD – INPANDIGE GARAGE – 4 SLAAPKAMERS. Dit zijn enkele kenmerken van deze ruime vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer / badkamer op de begane grond en daarnaast drie slaapkamers op de verdieping. De ligging in het doodlopende en ruim opgezette woonhof van Tulpstraat is mooi en de situering aan de rand van het dorp met vrij uitzicht is prachtig. De woning is zeer degelijk gebouwd en met beperkte middelen is deze woning naar eigen smaak te moderniseren

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Vanuit het woonhof is de lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s te bereiken. De voordeur bevindt zich in het midden van de voorgevel. De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en toiletruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad en wastafel. De woonkamer bevindt zich aan de westzijde van de woning en is voorzien van een agnesplaten plafond, eiken planken vloer en schouw met houtkachel. De dichte woonkeuken is voorzien van een net keukenblok met vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is de wasmachineaansluiting aanwezig. De garage is vanuit de bijkeuken inpandig te bereiken. De garage voorziet in een smeerput, verwarming en zolder. De garage is in spouwmuren aangebouwd en voorzien van een smeerput met puntstuk. De tuin rondom is netjes aangelegd en grenst aan de rustige Walseweg met vrij uitzicht op groen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten, een badkamer met toilet en wastafel en de stookruimte met ATAG CV-ketel (circa 2000). Via een los luik in de badkamer is de vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1979
De inhoud van de woning is circa 560 m³ en de woonoppervlakte circa 140 m²
De perceeloppervlakte is 517 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend
De dakranden en topgevels zijn voorzien van asbestverdachte bekleding.
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.