Deze woning is verkocht

Ulftseweg 10 SILVOLDE

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Karakteristiek wonen op een centrumlocatie! Deze sfeervolle middenwoning met dakterras en berging heeft een authentieke uitstraling aan de voorzijde en verrassend veel woonruimte aan de binnenzijde. Een ideale woning voor starters of alleenstaanden die wel op zoek zijn naar voldoende woonruimte, maar geen behoefte hebben aan een grote tuin. De woning beschikt over 2 grote slaapkamers (3 mogelijk), een grote zolderruimte en een royale kelder.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 165.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde. Het fraaie metselwerk, de glas-in-lood-ramen en de hoge plafonds vallen direct op! Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte. Er ligt een fraaie planken vloer en er is toegang tot een grote kelderruimte met de nodige opslagmogelijkheden. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd waarbij de keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Verder is op de begane grond nog een ruime badkamer aanwezig met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal grote slaapkamers. Via een derde (doorloop-)kamer met vaste trap kun je de zolder bereiken. En van de slaapkamers beschikt over een grote vast kast en de toegang tot het dakterras van circa 12 m2.

De tweede verdieping is een ruime zolderkamer met opbergruimte en een groot dakraam voor voldoende lichtinval. Deze verdieping is eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer.

Aan de voorzijde van de woning is aan de linkerzijde een fietsenberging/opslagruimte aanwezig. Hier is ook de C.V.-ketel geplaatst (Nefit, 2013)

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1900
De inhoud van de woning is circa 400 m en de woonoppervlakte circa 104 m
Dakterras aanwezig van circa 12 m2
Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
De buitenzijde (voorzijde) is enkele jaren geleden nog geschilderd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem Winterswijk.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
63 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
5
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
63 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
1561
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, aan drukke weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ulftseweg 10 SILVOLDE

naar Ulftseweg 10 SILVOLDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand