Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Ulftseweg 91 Silvolde

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze vrijstaande woning moet je van binnen gezien hebben! De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1889 en in de loop der jaren grondig verbouwd en verbeterd. Bijzondere pluspunten zijn de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, de sfeervolle en lichte woonkamer en de aanwezige grote garage/klusruimte van maar liefst circa 30 m2! Het meest unieke is wellicht de vrije ligging aan de achterzijde aan een grote weide waar doorgaans enkele schaapjes lopen. Ben je na het bekijken van de foto’s net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de oprit aan de linkerzijde van de woning bereik je de voordeur. In de hal met trapopgang en meterkast vind je tevens de deuren die leiden naar de woonkamer, de woonkeuken en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning gesitueerd. Hier valt de hele dag zonlicht naar binnen en de afwerking is fris en modern. De woonkeuken is een compacte maar gezellige ruimte met plek voor een 4 persoons eettafel. Het keukenblok is in een klassieke stijl uitgevoerd met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een ‘ouderwetse’ kelder met opslagmogelijkheden. De badkamer is modern en netjes met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de keuken is er een grote praktische hal/bijkeuken bereikbaar met tevens een deur naar de achtertuin. In deze hal/bijkeuken zijn tevens het toilet aanwezig en een grote vaste kast met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur.
Verder is er van binnen uit een riante garage/werkplaats bereikbaar van circa 5 bij 6 meter. Via een vlizotrap is hier ook een ruime bergzolder te bereiken waar tevens de C.V.-ketel is geplaatst.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal ruime slaapkamers.
De plafonds zijn afgewerkt met gips en er zijn voorzetwanden met isolatie geplaatst ter plaatse van de buitengevels.

De voortuin is mooi aangelegd met diverse beplanting en een tweetal leibomen. Aan de linkerzijde is een ruime oprit aanwezig. Aan de rechterzijde een riante extra oprit waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Verder is er aan de rechterzijde nog een groot gazon aanwezig met meerdere fruitbomen.
Aan de achterzijde is er een uniek vrij uitzicht over een weide. Er is een grote overkapping gerealiseerd van circa 4,75 bij 6,5 meter. Deze is te gebruiken als zitje/terrasgedeelte of zelf nog voor het ‘droog’ stallen van enkele auto’s.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1887, grondig verbouwd in de ’80-er jaren, nadien regelmatig gemoderniseerd.
De inhoud van de woning (inclusief garage) is circa 390 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 90 m²
De perceeloppervlakte is 550 m²
Degelijke houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
De begane grond is in de ’80-er jaren voorzien van een binnenmuur met isolatie.
Het dak van de woning is aan de binnenzijde nageïsoleerd
Aantal slaapkamers 3 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
550 m²
Bouwjaar
1887
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
550 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
D
Perceel
592
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 12 x 4 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ulftseweg 91 Silvolde

naar Ulftseweg 91 Silvolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand