Deze woning is verkocht

van Gelderstraat 6 TERBORG

Verkocht

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning met grote garage ligt op een heerlijk rustige plek nabij het centrum van Terborg. De woning is altijd bijzonder goed onderhouden met onder andere diverse nieuwe kozijnen met dubbel glas, recentelijk buitenschilderwerk, opnieuw aangelegde voortuin en een relatief jonge c.v.-ketel. De garage biedt met zijn afmetingen van circa 8 bij 3 meter een perfecte hobby/werkruimte.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze geeft toegang tot het vlotte toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. In de L-vormige woonkamer ligt een fraaie eiken vloer en is een sfeervolle houtkachel aanwezig. In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken gerealiseerd. De keuken is netjes en licht en heeft de beschikking over een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend is er een ruime bijkeuken aanwezig waar de c.v.-ketel (Nefit Topline, 2012) is geplaatst en de aansluiting voor de wasmachine te vinden is. Boven de bijkeuken is er nog een bergzoldertje te vinden.

Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie prima slaapkamers te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas. Tevens beschikken de slaapkamers over een handige vaste kast. De compacte douche met wastafel is netjes maar zou in de toekomst nog iets kunnen worden vergroot zodat er ook een toilet kan worden geplaatst.

Via een luik is er met een vlizotrap toegang tot de 2e verdieping. Deze ruimte is als bergzolder in gebruik.

De voortuin is keurig aangelegd met beplanting en een border met grind. De oprit biedt toegang tot de garage waarvan het platte dak omstreeks 2010 nog is vernieuwd. Het platte dak van de keuken is rond 2008 nog vervangen. De achtertuin is volledig bestraat en omheind met een stenen muur. De achtertuin ligt op het Zuidoosten.

Kortom: wij denken dat deze woning een prima kans is voor starters gezien de aantrekkelijke prijsklasse en de wijze waarop de woning altijd is onderhouden.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1964
De inhoud van de woning is circa 290 m³ en de woonoppervlakte circa 81 m²
De perceelsoppervlakte is 204 m²
Degelijke houten kozijnen met bijna volledig dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2015 nog uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers 3 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
204 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
204 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
F
Perceel
3387
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart van Gelderstraat 6 TERBORG

naar van Gelderstraat 6 TERBORG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand