van Gelderstraat 18 Terborg

Vraagprijs vanaf € 200.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uitgebouwd, gewilde plek tegenover park, vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, aangebouwde bijkeuken, fietsenberging, heerlijke veranda. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze dit ruime halfvrijstaande woonhuis met berging, voormalige garage en carport gelegen aan de rustige Van Gelderstraat. De woning ligt tegenover een gemeentepark en nabij een speeltuin aan de Van Wischstraat. De Van Gelderstraat is een mooie en ruim opgezette straat met gemŕleerde en kinderrijke gezinnen.

Tussen Gaanderen en Terborg is het nabij gelegen weidegebied rond de Akkermansbeek omgetoverd tot een mooi natuurgebiedje. Wandelpaden, speelweide en een dierenweide zorgen voor een plezierige beleving van de natuur. Op circa 500m van de woning ligt Kulturhus De Rietborgh. Hierin zijn onder andere de basisschool, kinderopvang en jeugdgezondheidszorg samengevoegd. Verder is het NS-station op loopafstand bereikbaar.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Begane grond: Hal met toiletruimte en een handige kelderkast. Ruim uitgebouwde L-vormige woonkamer met een laminaatvloer, openslaande tuindeuren aan de achterzijde, gespachtelde wanden en een fraai gestukt plafond. De halfopen luxe keuken (2017) is voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De voormalige garage is inpandig te bereiken en is verbouwd tot slaapkamer. Deze ruimte is volledig ge´soleerd en kan heel goed dienst doen als extra werk/hobbykamer en zelfs praktijkruimte.

1e Verdieping: Overloop met een drietal slaapkamers met laminaatvloer en een vaste kast. Moderne doucheruimte (2019) met een wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken. Het plafond van de eerste verdieping is volledig nage´soleerd.

Tuin: Voortuin met een eigen oprit met carport (deels verbouwd tot fietsenberging). Mooie achtertuin met een grote overkapping en een separate berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, bergzoldertje en de CV HR Combiketel AWB (2008). Deze berging is via de overkapping (droog) te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1965, voormalige garage gebouwd in 2005
De inhoud van de woning is circa 390 m│ inclusief berging/bijkeuken
De woonoppervlakte is circa 100 m▓ en de overige inpandige ruimte circa 16 m▓
De perceeloppervlakte is 197 m▓
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing en rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors ge´nvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
197 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
197 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
F
Perceel
3392
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 7 x 7 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart van Gelderstraat 18 Terborg

naar van Gelderstraat 18 Terborg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand