Deze woning is verkocht onder voorbehoud

van Nagellstraat 9 Terborg

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Klussers opgelet! Deze uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning met garage is toe aan een renovatie en is daardoor geheel naar eigen smaak in te richten. De basiswoning is in een verrassend goede staat maar vooral op het gebied van isolatie is de woning nog aanmerkelijk te verbeteren. Gezien de reeds aanwezige uitbouw op de begane grond, de ligging van de achtertuin op het zuiden en de aanwezige garage biedt de woning veel potentie. Bij uitstek een kans voor een handige klusser met twee rechterhanden die het geheel onder handen wil nemen!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 150.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Onder de trap is nog een handige trapkast aanwezig voor opslag van provisie. Het meest verassend aan deze woning is de riante uitbouw aan de achterzijde waar meer dan voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met zitgedeelte aanwezig. De keuken bevind zich aan de achterzijde. Het nette keukenblok is voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron en gaskookplaat.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers allen voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een doucheruimte met wastafelmeubel.

De tweede verdieping is een praktische vliering die bereikbaar is met een vlizotrap.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en enkele planten. De oprit naast de woning biedt mogelijkheden voor het parkeren van de auto. Aan de achterzijde is de garage aanwezig. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon! De achtertuin is eveneens mooi omsloten en volledig bestraat.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1965
De inhoud van de woning is circa 300 m³ en de woonoppervlakte circa 92 m²
De perceeloppervlakte is 217 m²
Degelijke houten kozijnen met grotendeels beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Verwarming middels gaskachels
Warm water via een (huur-) geiser
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
217 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
217 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
F
Perceel
2499
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart van Nagellstraat 9 Terborg

naar van Nagellstraat 9 Terborg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand