Deze woning is verkocht onder voorbehoud

van Nispenstraat 27 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Centraal gelegen, jonge woning, top ge´soleerd, moderne keuken, sfeervolle overkapping, drie slaapkamers. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze mooie tussenwoning in de Van Nispenstraat nabij het centrum van Ulft en toch rustig gelegen. Deze woning is geschikt voor zowel starters als bijvoorbeeld senioren die met een traplift de verdieping zouden kunnen bereiken.

Indeling:

De kleine voortuin is onderhoudsarm. Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. Hier ligt een laminaatvloer. De handige trapkast is een mooie bergruimte. De luxe open keuken (2010) is een eyecatcher. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, twee combiovens, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, de AWB CV Combiketel (1998) en de toiletruimte met fontein.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers met drempelloos laminaat. Nette badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier is een dakraam aanwezig en de mechanische ventilatiebox.

De achtertuin is compact en onderhoudsvriendelijk. Middels een mandelig pad is de achtertuin buitenom te bereiken. Onder de overkapping met vaste relaxbank is het goed toeven. De achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor je de middag- en avondzon heerlijk in je tuin hebt.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1998
De inhoud van de woning is circa 310 m│ en de woonoppervlakte circa 98 m▓
De perceeloppervlakte is 106 m▓
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
106 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
106 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7611
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 6 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart van Nispenstraat 27 Ulft

naar van Nispenstraat 27 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand