Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Vechtstraat 29 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Zeer gewilde locatie, moderne keuken en sanitair, vier slaapkamers mogelijk, aangebouwde bijkeuken, inpandige garage, carport, zonnige tuin, volledig ge´soleerd, rolluiken. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze helft van een dubbele woning met garage en carport aan Vechtstraat 29 te Ulft. De woning is modern afgewerkt en echt instapklaar, een speld in een hooiberg in deze krappe woningmarkt.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 239.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Vanuit de recent aangelegde voortuin met lange oprit bereiken we de carport met de voordeur. De hal met moderne toiletruimte (2016) leidt naar de woonkamer met open keuken. De L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, gestucte wanden en een strak plafond met inbouwspots. De halfopen keukenruimte is compact en voorzien van een modern keukenblok (2017) met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van een vaatwasmachine-aansluiting en biedt ruimte voor het plaatsen van diverse huishoudelijke apparatuur. De garage is inpandig te bereiken en is voorzien van elektra en water. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met een groot strak terras, een stuk gazon en diverse borders. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten.

De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie mooie slaapkamers met drempelloos laminaat en een recent vernieuwde luxe badkamer (2016) voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel Intergas (2016) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De zolder is indien gewenst eenvoudig te spitsen in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1989
De inhoud van de woning is circa 430 m│ en de woonoppervlakte circa 106 m▓
De perceeloppervlakte is 218 m▓
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken en rolhorren
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
218 m²
Bouwjaar
1989
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
218 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig ge´soleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2662
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vechtstraat 29 Ulft

naar Vechtstraat 29 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand