Veldstraat 31B Ulft

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

TOPLOCATIE – VRIJSTAANDE VILLA - RIANT WONEN – SCHITTEREND MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Dit zijn de speerpunten van deze vrijstaande villa aan de Veldstraat op een perceel grond van maar liefst 1.180 m² en een woonoppervlak van circa 200 m². Het riante bijgebouw met een oppervlak van circa 80 m² is gebouwd als zwembad en doet nu dienst als atelier. Dit multifunctionele gebouw kent diverse gebruiksmogelijkheden, wij denken aan bijvoorbeeld luxe binnenzwembad, mantelzorgwoning, kantoor/praktijk aan huis, hobbyruimte, werkplaats, atelier.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 650.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin zorgt voor de nodige beschutting waardoor de privacy binnen optimaal is. De oprit leidt naar de voordeur. In de ruime hal met vide voel je direct de ruimtelijke opzet van de woning. Er is hier een groot toilet met wastafel aanwezig. De heerlijke lichte L-vormige woonkamer is ruim bemeten en voorzien van een chique parketvloer en een schouw met gashaard. Deze living is gesitueerd op het zuidoosten en heeft daardoor de gehele dag veel lichtinval. Aan de zonkant zijn hier screens aanwezig. De open keuken is naar de tuin gericht. Omstreeks 2005 is het huidige keukenblok geplaatst en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Handige bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast en wastafel. De ruime garage is inpandig te bereiken en is verwarmd.

De riante overloop op de verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers met vaste kasten en een inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. CV-ruimte met de ATAG CV Ketel 2009. Middels een vaste trap is de bergzolder te bereiken met stahoogte in de nok. Deze verdieping zou zeer zeker geschikt gemaakt kunnen worden als enkele werk/hobbykamers.

De tuin rondom is schitterend begroeid en biedt optimale privacy. Je waant je echt in het bos in je eigen tuin. Het riante en luxe bijgebouw is gebouwd als binnenzwembad. Dit gebouw met souterrain doet echter al jaren dienst als werkruimte en atelier. Uiteraard biedt dit object plenty mogelijkheden en het aanpassen naar een mantelzorgwoning is ook eenvoudig. Dus het is recht een multifunctioneel bijgebouw. Dit gebouw is in 1981 gerealiseerd en wordt verwarmd middels een CV (Remeha 2010).

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1976 en het bijgebouw in 1981
De inhoud van de woning is circa 800 m³ en de woonoppervlakte circa 194 m²
De perceeloppervlakte is 1.180 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken/screens
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.