Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Veldstraat 47 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Toplocatie, statige uitstraling, moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, sfeervolle landelijke leefkeuken, heerlijk lichte woonkamer, goed geļsoleerd, energielabel C, inpandige garage, mooie kelder, veranda. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning aan de Veldstraat 47. De woning ligt nabij de Engbergse Bossen aan de Oude IJssel en ook het centrum van Ulft ligt niet ver van de woning.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De grote en brede voortuin met de grote oprit leidt naar de voordeur. De oprit is dermate groot dat er meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en een aanhanger, caravan of camper kun je ook met gemak kwijt op eigen terrein. In de ruime hal van de woning ervaar je direct de stijl van de woning. De getimmerde lambrisering, de leistenen vloer en het glas-in-lood zorgen voor een mooie sfeer. De ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Een tweetal schouwen met gashaarden zorgt tijdens de koude dagen voor heerlijke warmte en de openslaande tuindeuren leiden naar het terras. De leefkeuken is landelijk ingericht. De handgemaakte massieve keuken is voorzien van een Pelgrim fornuis (deels defect), afzuigkap, koelkast en een fraai granieten werkblad. In de keuken ligt een tegeltjesvloer met vloerverwarming. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor diverse huishoudelijke apparaten. Toiletruimte met fontein. Mooie ruime en droge kelder. Bergzolder met CV HR Combiketel Remeha (circa 2009). Inpandig te bereiken garage met eveneens een bergzolder. De garage is gebouwd in spouwmuren (geļsoleerd).

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van modern drempelloos laminaat. De moderne en luxe badkamer is rond 2015 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, grote inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Middels een vlizotrap is de mooi afgewerkte bergzolder te bereiken. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer. De kap is volledig nageļsoleerd.

De heerlijk vrije achtertuin grenst aan de tuinen van de Bongersstraat. Door de levendige begroeiing rondom het erf is de privacy optimaal. In de rechterhoek is een heerlijke overkapping aanwezig waar je tijdens de warme dagen lekker beschut kunt ontspannen. Het aanwezige tuinhuis is een mooie bergruimte voor je tuingereedschap.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1960
De inhoud van de woning is circa 585 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 132 m²
De overige inpandige ruimte circa 38 m² (garage, zolder, kelder)
De perceeloppervlakte is 517 m²
Degelijke houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en deels voorzien van rolluiken
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
517 m²
Bouwjaar
1960
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
517 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
8222
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
8232
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veldstraat 47 Ulft

naar Veldstraat 47 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand