Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Venus 5 ULFT

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Aan een doodlopend straatje ligt deze fraaie vrijstaande woning met aangebouwde garage met bergzolder en een fraaie veranda aan de achterzijde van de woning. De woning is altijd keurig onderhouden, recent aan de buitenzijde volledig geschilderd en keurig afgewerkt. In de achtertuin ervaar je volop privacy en met een slaapkamer op de begane grond is (met een interne verbouwing) zelfs gelijkvloers wonen mogelijk! Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de imposante hal met vide. Het plafond is hier op speelse wijze in ronde vormen afgewerkt, hetgeen direct een goede indicatie geeft van het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning! In de hal vind je de meterkast en het keurig afgewerkte toilet met hangcloset en fonteintje. Tevens is er de toegang naar de ruime slaapkamer. Deze is voorzien van comfortabele airco en een wastafel. Het hoogtepunt van deze woning is de royale living met een luxe sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar de grote veranda in de achtertuin. De veranda is met afmetingen van circa 2,70 bij 8,50 meter een heerlijke buitenruimte waar je in het vroege voorjaar al van het buitenleven kunt genieten. Op warme zomerdagen is het middels elektrisch te bedienen screens mogelijk om schaduw te creren.
De halfopen keuken is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een fraai natuurstenen werkblad en uitgevoerd met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is inpandig de garage/bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is volledig betegeld op de vloer en er is een tweede keukenblok aanwezig waarin ook de aansluitingen voor de wasmachine zijn aangebracht. De garage is verder voorzien van een smeerput, de opstelplaats van de c.v.-ketel en een vlizotrap naar een riante bergzolder. Met een interne verbouwing is het mogelijk om een deel van de garage om te bouwen naar een badkamer zodat je gelijkvloers kunt wonen!

De overloop op de eerste verdieping met vide geeft een ruimtelijke gevoel. Er zijn twee riante slaapkamers aanwezig waarvan n met toegang naar een balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote bergruimtes achter de knieschotten. Gezien het formaat van de slaapkamers zijn er uitstekende mogelijkheden om n kamer op te delen naar twee aparte, prima bemeten slaapkamers. De badkamer is strak afgewerkt en uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, 2e toilet, wastafel en een designradiator. Op deze badkamer zijn de glas-in-lood-ramen in dubbel glas gezet.

De tuin om de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en grind. Het geheel is omheind met een mooie coniferenhaag. Op de oprit is er mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Aan de achterzijde is er een strook grond in bruikleen van de gemeente. Door de ligging van de achtertuin op het westen en een grote zijtuin is er altijd een plek in de zon of een schaduwplek te vinden. In de achtertuin staat verder nog een houten tuinhuis voor de opslag van tuingereedschap. Het volledige houtwerk aan de buitenzijde is in 2020 nog op professionele wijze geschilderd.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1978
De inhoud van de woning is circa 500 m en de woonoppervlakte circa 134 m
De perceeloppervlakte is 385 m
Degelijke houten kozijnen met nagenoeg volledige dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers 3 stuks
Energielabel C
In de smeerput in de garage is nog een puntstuk aanwezig met pomp
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
385 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1275
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 11 x 6 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Venus 5 ULFT

naar Venus 5 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand