Vicarisweg 26 Varsselder

Vraagprijs vanaf € 435.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Riant wonen, slaapkamer en badkamer op de begane grond, schitterend vrij uitzicht over landerijen aan de voorzijde, goed onderhouden, totaal vier slaapkamers, grote achtertuin met optimale privacy, semi-bungalow, tuinhuis met veranda, grote inpandige garage. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze vrijstaande semi-bungalow met garage en diepe tuin aan Vicarisweg 26 te Varsselder gelegen aan de rand van het dorp.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 435.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De riante voortuin met grote oprit leidt naar de voordeur. Hal met moderne toiletruimte. Eveneens moderne badkamer (2010) met inloopdouche, wastafel, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruime en lichte L-vormige woonkamer geeft je via de erker aan de voorzijde een heerlijk vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde kijk je op je eigen diepe en vrije achtertuin. Op de vloer ligt een massief Grenen planken vloer en de schouw met gashaard is een heerlijke plek om tijdens de echte koude dagen te vertoeven. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde ruime slaapkamer te bereiken. De woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de keuken grenst de bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede ruimte voor het opstellen van meerdere huishoudelijke apparatuur zoals de vaatwasser. De garage is inpandig te bereiken en voorzien van een ruime kastenwand, uitstortgootsteen, mooie plavuizenvloer, verwarming en de CV HR Combiketel ATAG (2000). De garage is aangebouwd in spouwmuren. De riante achtertuin is voorzien van enkele terrassen, border, veel gazon en een sfeervolle houten veranda met tuinberging met elektra, gas en wateraansluiting (gas en water zijn thans afgesloten).

De overloop met vaste kasten op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers met laminaatvloer. Middels een luik is de onbevloerde vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1987
De inhoud van de woning is circa 575 m inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 143 m en de overige inpandige ruimte 27 m (garage)
De perceeloppervlakte is 923 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Varsselder is een Nederlands dorp met bijna 700 inwoners, gelegen in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van 's-Heerenberg naar Ulft, direct ten westen van het centrumdorp Ulft. Tot aan de gemeentelijke herindeling behoorde het tot de voormalige gemeente Gendringen. In 1927 is naar ontwerp van Wolter te Riele een rooms-katholieke kerk in Varsselder gebouwd, de Martelaren van Gorcumkerk. Samen met de nabijgelegen buurtschap Veldhunten wordt het wel als n dorp beschouwd, Varsselder-Veldhunten. Het zijn echter twee gescheiden kernen. Varsselder wordt als buurtschap al in de 15e eeuw genoemd. Varsselder heeft een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Kijk ook op varsselderveldhunten.nl voor een impressie van het dorp.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
923 m²
Bouwjaar
1987
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Bruto inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
923 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig gesoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2545
Oppervlakte
923 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 20 x 20 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vicarisweg 26 Varsselder

naar Vicarisweg 26 Varsselder
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand