Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Vlasakker 3 Megchelen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Riant, statige woning, zeer degelijk gebouwd, volledig onderkelderd, inhoud van circa
1.000 m³, slaapkamer en badkamer op de begane grond, tuingerichte woonkeuken, riante woonkamer met vloerverwarming en open haard. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van dit multifunctionele riante vrijstaande woonhuis met garage aan het woonhof Vlasakker te Megchelen. Zoek je echt veel woonruimte met mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, inwoning van een minder valide gezinslid, werken aan huis of heb je een hobby die veel ruimte in beslag neemt, dan is Vlasakker 3 een unieke kans.

Indeling:

Via de ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereiken we de overdekte entree. De hal met vide geeft direct de indruk dat de woning ruim is van opzet. Toiletruimte met fontein. Moderne meterkast. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is lekker groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en bidet. De living is eveneens riant met veel ramen waardoor het een prettige ruimte is. Op de vloer ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. De gezellige schouw met open haard maakt de woonkamer compleet. De woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde. Hier is ruimte om een vlotte eettafel te plaatsen. Het keukenblok is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en stoomoven.
De tuindeur in de woonkamer leidt naar een overdekt terras. De achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuiden. De tuin heeft diverse terrassen en een groot gazon.
De garage is aangebouwd en buitenom te bereiken. De garage is aangebouwd in spouwmuren en is voorzien van een bergzolder.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal grote slaapkamer en een zeer ruime badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Middels een vlizotrap is een bergzolder te bereiken met een tweetal dakramen.

De woning en de garage zijn geheel onderkelderd. De kelder voorziet in vier zeer mooie bruikbare vertrekken. De kelder is buitenom voorzien van isolatie en een dichtingslaag, waardoor de kelder een verrassend prettig klimaat heeft en zeker niet vochtig is.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1980
De inhoud van de woning is circa 1.000 m³ inclusief garage en kelder
De woonoppervlakte circa 171 m²
De overige inpandige ruimte circa 154 m² (kelder, garage en zolders)
De perceeloppervlakte is 495 m²
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Geïsoleerde spouwmuren en dak
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg

Locatie
Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik en Bochelt. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (oprit bij Netterden binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
495 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
495 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, bidet, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
I
Perceel
974
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
I
Perceel
853
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 20 x 7 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vlasakker 3 Megchelen

naar Vlasakker 3 Megchelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand