Vlasakker 6 Megchelen

Gezien de grote belangstelling die wij verwachten voor deze woning, verzoeken wij je, indien je geïnteresseerd bent in een bezichtiging, hierover een mail te sturen naar info@heutinckmakelaardij.nl. Je ontvangt van ons dan bericht over de kijkmiddag.

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Vrijstaand, top onderhouden, strak en modern ingerichte living, geheel onderkelderd, zeer degelijk gebouwd, 18 zonnepanelen, nieuw pannendak, vier slaapkamers op de verdieping, ruime tuin, inpandige garage, veranda. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze vrijstaande woning met garage en veranda gelegen in een rustige en gewilde woonwijk.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 360.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin met lange oprit biedt ruimte voor wel twee auto’s. Via de overdekte entree bereiken we de hal. De hal is lekker ruim en voorzien van een garderobe en toilet. De woonkamer is een bijzonder ruim en modern vertrek met veel ramen en een mooi vrij zicht. Op de vloer ligt een warme eiken parketvloer en de wanden zijn strak gestuct. De granieten schouw met de panorama gashaard is een echte eyecatcher. De woonkeuken is middels schuifdeuren af te schermen van de woonkamer. Het luxe keukenblok (2008) is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aan de keuken grenst de bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor meerdere huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn de kelderverdieping en de berging te bereiken. De woning is volledig onderkelderd en is ingedeeld in diverse vertrekken. De kelder is zeer geschikt als hobby-, praktijk, speel- of werkruimte. Denk aan gameroom, chillroom, muziek maken, biljarten, tafeltennis, treintjes. De garage is via de berging te bereiken. De garage is aangebouwd in spouwmuren en hier bevindt zich de meterkast. Het terras achter de woning is overdekt en onder deze overkapping kun je met een beetje mooi weer al snel buiten zitten. De brede tuin is geheel omheind en voorzien van diverse borders en veel gazon.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier moderne slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Er is nog stahoogte in de nok. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel Nefit 2004.

Bijzonderheden:
Gebouwd in 1980-1981
De inhoud van de woning is circa 850 m³ inclusief kelder
De woonoppervlakte is circa 160 m²
Overige inpandige ruimte is circa 110 m² (kelder, garage en zolder)
De perceeloppervlakte is 509 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
De kap is recent voorzien van nieuwe luxe keramische pannen met halfglazuur
Aanvaarding in overleg

Locatie
Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (oprit bij Netterden binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.