Vondelstraat 5 Gendringen

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Bungalow, split-level (met traplift), fantastische ligging, riante living met veel raampartijen op het zuiden, drie slaapkamers (vier mogelijk), twee badkamers, inpandige dubbele garage in souterrain, 21 zonnepanelen, woonkamer met luxe leistenen vloer met vloerverwarming, platdak 2012 vernieuwd en geïsoleerd. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze prachtige vrijstaande bungalow “Malgre Tout” op de kop van de Vondelstraat / Brederostraat op loopafstand van de winkels en het schitterende natuur- en bosgebied Engbergen aan de Oude IJssel, een heerlijke plek om vlak bij huis te recreëren.

De woning is in een verrassend goede staat. Aan de binnenzijde is de woning naar eigen smaak te moderniseren en het buitenschilderwerk behoeft enige aandacht. Verder is de woning in een topstaat.

Indeling:

De woning ligt iets op een terp. De chique hal met travertin vloer verraad direct het statige karakter van de woning. Toiletruimte met fontein. Vanuit de hal zijn de living, de slaapvertrekken en het souterrain te bereiken. De living is voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok met een tijdloos granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, diepvries, afzuigkap en oven. De uitgebouwde living is echt het hoogtepunt van de bezichtiging. Deze is lekker ruim en de vele raampartijen met schuifpui geven je uitzicht over je mooie groene tuin met optimale privacy. Echt een heerlijke plek. De schouw met open gashaard maken het plaatje compleet. Twee slaapkamers en beide badkamers bevinden zich boven het souterrain. De twee riante slaapkamer (voorheen drie) met vaste kasten geven ieder toegang tot een eigen badkamer. Eén van de badkamers is voorzien van een riante inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Het souterrain bestaat uit een derde (slaap)kamer, een provisiekelder met toegang tot de kruipruimte en een dubbele garage (met 1 elektrische roldeur) met vaste kasten. De tuin rondom is aangelegd met veel groen en een lekker ruim terras.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1970
De inhoud van de woning is circa 675 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 166 m²
De overige inpandige ruimte is circa 50 m² (garage en provisiekelder)
De perceeloppervlakte is 775 m²
Houten, kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
775 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
775 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, rookkanaal, zonnecollectoren, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
635
Oppervlakte
775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 14 x 12 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
souterrain, inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vondelstraat 5 Gendringen

naar Vondelstraat 5 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand