Vulcaanstraat 47 TERBORG

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Omschrijving

KARAKTER – 30-ER JAREN STIJL - GOEDE STAAT – MODERNE BADKAMER – SFEERVOLLE KEUKEN – DIEPE TUN – GROTE SCHUUR – RUSTIGE LIGGING. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze prachtige 30-er jaren helft van een dubbele woning met riante oprit, diepe tuin, veranda, overkapping en schuur. De woning ligt aan de rustige Vulcaanstraat nabij het centrum van het dorp. De woning is in een zeer goede staat en reeds goed geïsoleerd.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin is in stijl aangelegd met smeedijzeren hekwerk en luxe bestrating. De oprit biedt ruimte voor zeker twee auto’s. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. We betreden de woning via de bijkeuken. De dichte keuken leidt dan naar de woonkamer die zich aan de straatzijde bevindt. De woonkamer is wat ons betreft de mooiste plek. Lekker riant, licht en karakteristiek met balkenplafond, erker en gashaard. Er is ruimte voor een ruime zithoek aan de straatzijde en in het verlengde staat een grote eettafel wat je centrale plek van de woning zal zijn. De kelder is een perfecte ruimte voor opslag/voorraad. De keuken past perfect bij de stijl van de woning. De authentieke granieten vloer combineert perfect met het granieten werkblad van de keuken. Het RVS fornuis is een echte eyecatcher. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser (2021), koelkast en afzuigkap.
De aangrenzende bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. De luxe badkamer bevindt zich achter in de woning. Deze badkamer is recent gerealiseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met hardstenen wasbak, toilet en designradiator. Middels een vaste trap is vanuit de bijkeuken een zolder te bereiken met de Cv HR Combiketel Remeha (circa 2010) en een eenvoudige zolderkamer. Deze kamer is nu nog niet verwarmd en geïsoleerd, maar met beperkte middelen is deze kamer op te waarderen tot volwaardig woonoppervlak, perfect is werk-, hobby-, speelkamer.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers met vaste kasten en een moderne laminaatvloer. Ook hier vallen diverse authentieke details op, zoals paneeldeuren en balkenplafonds. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De kap is hier nageïsoleerd en een dakraam zorgt voor daglicht. Gezien de grootte van de zolder is het zeker mogelijk om hier een extra werk- of hobbykamer te realiseren.

De achtertuin is verrassend diep en ligt heerlijk vrij. Tegen de achtergevel staat een terrasoverkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is organisch aangelegd met veel borders en een vijverpartij. Achter in de tuin staat een riante schuur van circa 30 m² met een tweede overkapping. De schuur is wat eenvoudiger gebouwd en verdiend aandacht.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1930
De inhoud van de woning is circa 420 m³
De woonoppervlakte is circa 97 m²
De overige inpandige ruimte circa 28 m² (zolders en kelder)
De perceeloppervlakte is 370 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks (inclusief zolderkamer boven de badkamer)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
370 m²
Bouwjaar
1931-1944
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
370 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
F
Perceel
2125
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 9 x 2.50 m
Oppervlakte
23 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vulcaanstraat 47 TERBORG

naar Vulcaanstraat 47 TERBORG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand