Vulcaanstraat 98 Terborg

Starters opgelet! Deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning met diepe achtertuin is zeer ruim en netjes afgewerkt. Zo beschikt de woning over een grote woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de grote zolder met daardoor mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. Zowel de keuken als het sanitair zijn modern uitgevoerd. Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging om de pluspunten zelf te ervaren!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
€ 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je het keurige toilet met hangcloset, de meterkast en een handige trapkast om spullen en voorraad in op te bergen. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er lekker veel licht binnenvalt. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel. De dichte keuken is voorzien van een strakke keukenopstelling en uitgevoerd met een koelkast, oven, vaatwasser (defect), 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de tuindeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zeer ruim is. Op de vloer ligt een laminaat en ook op deze verdieping zijn de kozijnen van kunststof met grotendeels dubbele beglazing. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, 2e toilet en een dubbele wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als berging. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig en de c.v.-ketel (Atag, 2013 huur) is er geplaatst. Gezien de hoogte en ruimte is de zolder zeer geschikt voor het plaatsten van een dakraam of dakkapel en het realiseren van een vierde slaapkamers.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een border. De achtertuin is mooi omsloten met schuttingen en voorzien van een groot terras. De situering naar het noorden - noordoosten is prima, want in de zomermaanden kun je heerlijk de schaduw opzoeken en achterin de tuin is dan altijd zon. Aan het einde van de dag gaat de zon onder terwijl je op het terras geniet van de laatste zonnestralen. Vanuit de tuin is nog een ruime stenen schuur te bereiken. Het dak van deze schuur is vernieuwd en voorzien van nieuwe golfplaten.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1966
De inhoud van de woning is circa 430 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 101 m², tevens is er op zolder nog circa 22 m² overig inpandige ruimte aanwezig
De perceeloppervlakte is 169 m²
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Aantal slaapkamers 3, maar 4 is zeker eenvoudig te realiseren
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.