Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Walterstede 15 Megchelen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Split level wonen, zeer hoog afwerkingsniveau, leefkeuken, tot vijf slaapkamers mogelijk, zeer luxe badkamer, recent aangelegde tuin met een droom van een veranda / buitenkamer en terras met ingebouwde hout gestookte hottub (ter overname). Zoek je een woning die niet 12 in een dozijn is en wil je wel maximaal comfort n luxe dan is Walterstede 15 echt iets voor jou. Deze woning is echt instapklaar en wie wil dat nou niet.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Aan de voorzijde van de woning is de keurig aangelegde voortuin met dubbele oprit aanwezig. De voordeur bevindt zich in de rechter zijgevel. Vlotte hal met de moderne toiletruimte met fontein (2017) en een vernieuwde meterkast. De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De luxe afwerking zoals stucplafond met spotjes, prachtige eiken planken vloer en de luxe gashaard springen direct in het oog. De handgemaakte brede open trap leidt naar een hoger gelegen lounge/werkhoek (slaapkamer mogelijkheid) voorzien van airco met aangrenzend een slaapkamer. Lopen we nog verder de trap op dan bereiken we de eerste verdieping met twee riante slaapkamers en een luxe badkamer. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een grote inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airco. Ook hier is de afwerking subliem met eveneens eiken planken vloer en luxe lambrisering. En van de slaapkamers is voorzien van een schuifkastenwand. Middels een vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken met stahoogte in de nok. De kap is in 2013 voorzien van extra isolatie, nieuwe dakpannen en nieuwe goten.

De keukenruimte op de begane grond bevindt zich aan de tuinzijde. Deze woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de lager gelegen bijkeuken aanwezig. Deze ruimte is lekker ruim en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en ruimte voor meerdere huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken is een extra werk/slaapkamer aanwezig. Stookruimte met de CV HR Combiketel ATAG (2016).

De tuin aan de achterzijde is er n uit duizenden. De recent gebouwde veranda/buitenkamer voldoet aan alle verwachtingen die je maar kunt wensen. Een lust voor het oog, optimaal comfort met een luxe glazen schuifwand, duurzaam door gebruik van bijvoorbeeld composiet op de vloer en als kers op de taart een volledig ingebouwde houtgestookte hottub (ter overname). In deze buitenkamer kun je in alle jaargetijden optimaal genieten van het buitenleven. De aangrenzende tuinberging is een perfecte bergruimte voor het tuigereedschap en fietsen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1973
De inhoud van de woning is circa 580 m en de woonoppervlakte circa 162 m
De perceeloppervlakte is 333 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (oprit bij Netterden binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
580 m³
Perceeloppervlakte
333 m²
Bouwjaar
1973
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
580 m³
Perceeloppervlakte
333 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
airconditioning, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
I
Perceel
630
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 12 x 9 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Walterstede 15 Megchelen

naar Walterstede 15 Megchelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand