Deze woning is onder bod

Weegbree 15 Gendringen

Onder bod

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Starters opgelet! Riante woning, circa 133 m woonoppervlak, gewilde ligging in mooi en rustig woonhof, verrassend veel privacy in de tuin, eigen oprit, vier grote slaapkamers, twee badkamers (2011), aangebouwde ruime bijkeuken, tuin op zonnige westen, ruime Z-vormige woonkamer. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze verassend grote tussenwoning aan Weegbree 15 te Gendringen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De keurige voortuin met oprit en voetpad dat leidt naar de voordeur. Hal met moderne toiletruimte met fontein (2011). De Z-vormige woonkamer is een heerlijk ruim vertrek met grote ramen en veel daglichttoetreding. De open haard is tijdens de koude winterdagen een baken van warmte en gezelligheid. Handige trapkast. De halfopen keukenruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een afzuigkap. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van de achterdeur en de wasmachine- en drogeraansluiting. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. De achtertuin is verrassend diep en er is een achterom aanwezig.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een toiletruimte (2011). Via de hoofdslaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en wastafel. Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken. De voorzolder met CV HR Combiketel Remeha (2013). Mooie doucheruimte met inloopdouche wastafel. Ruime vierde slaapkamer met velux dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1981
De inhoud van de woning is circa 450 m en de woonoppervlakte circa 133 m
De perceeloppervlakte is 200 m
Houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Aantal slaapkamers 4 stuks
Glasvezel ligt tot aan de gevel
Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn
Er is geen lijst van zaken aanwezig, de woning wordt opgeleverd conform foto's.

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
200 m²
Bouwjaar
1981
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
3149
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Weegbree 15 Gendringen

naar Weegbree 15 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand