Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Wethouder van Akenstraat 22 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Statig vrijstaand woonhuis, top ge´soleerd, maar liefst vier slaapkamers, riante tuin (845 m▓), veel woonoppervlak (circa 152 m▓), verrassend ruime begane grond met vloerverwarming, bijkeuken, veranda, vrijstaande luxe garage. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze riant uitgebouwde 60-er jaren woning op een zeer gewilde locatie heerlijk rustig en toch op loopafstand van het centrum van Ulft. De brede voortuin biedt volop mogelijkheden om meerdere autoĺs, een caravan, camper of aanhanger te plaatsen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 349.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De mooi aangelegde en goed verzorgde voortuin leidt naar de hal met toiletruimte. Mooie droge kelderruimte met een vernieuwde meterkast. Het leefkeukengedeelte is voorzien van L-vormig keukenblok met koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser (2018). De aangrenzende bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting, CV HR Combiketel Nefit (2015) en tuindeur. De flink vergrote woonkamer met tuinkamer en erker is echt een prachtige ruimte. Het leent zich heel goed als woon-eetkamer, kantoorruimte, speelkamer en dergelijke. Middels openslaande tuindeuren is het terras te bereiken. De moderne gashaard in de woonkamer is heerlijk in het voor- en najaar en als het echt goed vriest, dan is deze heerlijke warmte een genot. De gehele begane grond is voorzien van ge´soleerde plavuizenvloer met vloerverwarming.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een viertal moderne en ruime slaapkamers waarvan ÚÚn met toegang tot het balkon. EÚn van de slaapkamers is voorzien van een airco. De mooie badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, douchecabine en een designradiator. Via vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder. Het dak is volledig nage´soleerd.

Tuin: Ruime voortuin met een oprit naar de vrijstaande garage. De vlotte garage is gebouwd in spouwmuren en voorzien van een elektrische roldeur, puntstuk, water en gaskachel. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De diepe en zeer vrije achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda, veel gazon en de gehele tuin is omzoomd met veel groen, waardoor de privacy optimaal is.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1960, uitbouw woning in 2009, bouw garage in 1999
Inhoud woonhuis circa 525 m│
Woonoppervlakte circa 152 m▓ en circa 8 m▓ overige inpandige ruimte
Perceelsoppervlakte is 845 m▓
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en horren
De gehele achterzijde van de woning is voorzien van fraaie shutters aan de binnenzijde
De spouwmuren zijn nage´soleerd in circa 2011
De woning heeft energielabel C
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
845 m²
Bouwjaar
1960-1970
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
845 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, airconditioning, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
83
Oppervlakte
845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 20 x 20 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wethouder van Akenstraat 22 Ulft

naar Wethouder van Akenstraat 22 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand