Deze woning is verkocht

Wijkstraat 3 ULFT

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Vrijstaand woonhuis met mooie aangebouwde garage met extra bergzolder, een oprit/parkeerplaats op eigen terrein en een diepe achtertuin. De woning ligt aan de rustige Wijkstraat met voornamelijk karakteristieke woningen. De woning kan nog sterk verbeterd worden ten aanzien van isolatieniveau en de afwerking dient te worden gemoderniseerd. Gezien de aantrekkelijke prijsstelling, mooie locatie en het mooie kavel is dit een unieke kans!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je de trapopgang, het toilet met hangcloset en de toegang naar de keuken. Deze dichte keuken is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Verder is er een verdiepte trapkast aanwezig met opslagmogelijkheden. Tevens is hier de meterkast geplaatst. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen met daardoor veel daglicht. Aan de achterzijde is er direct uitzicht op de diepe achtertuin. Verder is er nog een praktische bijkeuken aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline, bj. circa 2004).

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een 2e toilet en een wastafel. Verder is er nog een diepe kastruimte (voormalige doucheruimte) bereikbaar vanaf de overloop.

De tweede verdieping is een deels bevloerde bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig die toegang geeft tot de in 2014 aangebouwde garage. De garage is gebouwd in spouwmuren, heeft een mooie bergzolder en is voorzien van een mooie keramische dakpan. Aan de rechterzijde van de woning is er via een eigen pad direct toegang naar de achtertuin. De diepe achtertuin is grotendeels bestraat en ligt op het noordwesten. Er is daardoor altijd wel een schaduwplek of een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin staat nog een stenen schuur die een opknapbeurt verdient.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1954
De inhoud van de woning is circa 320 m (exclusief aangebouwde garage)
De woonoppervlakte bedraagt circa 92 m
De perceeloppervlakte is circa 357 m
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Totaal 3 slaapkamers
Energielabel G
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
357 m²
Bouwjaar
1954
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
357 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
5208
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wijkstraat 3 ULFT

naar Wijkstraat 3 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand