Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Wildenborch 166 Doetinchem

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uitgebouwde tussenwoning met schuur gelegen op een perceel van 167 m2. De woning ligt aan een rustig straatje en heeft een diepe achtertuin met volop privacy. Aan de voorzijde liggen 12 zonnepanelen op het dak. De huidige eigenaren hebben dan ook nagenoeg geen electrakosten. De afwerking van badkamer, toilet en de riante 4e slaapkamer op zolder springen het meest in het oog. Daarbij ligt de woning in een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Kortom: een ideale starterswoning, gezien de ligging, ruimte en diepte van achtertuin!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 189.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde. Vanuit deze hal kun je naar het moderne toilet met hangcloset, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim met aan de voorzijde genoeg plek voor een lekkere zithoek en aan de achterzijde voor een grote eettafel. Doordat de voorzijde op het zuiden is gericht valt er de hele dag zonlicht binnen. Aan de achterzijde van de woning vind je de halfopen keuken met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Verder is er een praktische bijkeuken aangebouwd met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een doucheruimte met 2e toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier is een riante 4e slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Achter een afgetimmerde kastruimte bevindt zich de C.V.-ketel uit 2018. Verder is het dak aan de binnenzijde na-gesoleerd en afgewerkt met gipsplaten.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en een border. De diepe achtertuin is mooi omsloten en doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn is er volop privacy. Vanuit de achtertuin is er een achterom aanwezig om de straat te bereiken. Onder de overkapping is het heerlijk zitten. Gezien de diepte van de tuin zijn er in de zomermaanden zowel schaduw als diverse zonnige plekken te vinden. De aanwezige stenen schuur biedt extra opslagruimte voor de fietsen of een werkbankje.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1981
De inhoud van de woning is circa 375 m en de woonoppervlakte circa 112 m
De perceeloppervlakte is 167 m
Degelijke houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
Maar liefst 12 zonnepanelen en daardoor nagenoeg geen kosten voor electra!
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Deze levendige stad Doetinchem is een stad aan de Oude IJssel, gelegen in de Achterhoek in de provincie Gelderland. Het is de hoofdplaats van de gemeente Doetinchem en is flink in ontwikkeling. Het gemeentebestuur heeft besloten vele plekken in en om het centrum (de schil van Doetinchem) te vernieuwen door nieuwbouw op lege plekken en bepaalde wijken te renoveren. Het centrum van Doetinchem biedt een verscheidenheid aan winkels, die veelal gelegen zijn in de hoofdwinkelstraten. Hier zijn ook de grote winkelketens gevestigd. De markt in Doetinchem vindt wekelijks plaats in het centrum op dinsdagochtend en de volledige zaterdag. Cultureel, op gebied van sport, openbaar vervoer en scholen heeft Doetinchem ook veel te bieden.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
167 m²
Bouwjaar
1981
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
167 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
A
Perceel
7800
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 5.50 x 15 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wildenborch 166 Doetinchem

naar Wildenborch 166 Doetinchem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand