Heb jij verkoopplannen?
Wij helpen jou daar graag bij! Met onze aanpak nemen wij alles rond de verkoop van jouw woning uit handen. We zijn al ruim 15 jaar actief in de Oude IJsselstreek en uitgegroeid naar een volwaardig team van specialisten met dezelfde passie; het zo goed mogelijk verkopen van jouw woning!
Met drie makelaars, een verkoopstyliste en twee commerciële medewerkers zetten wij ons dagelijks in om klanten te begeleiden bij de verkoop van hun woning. Met onze jarenlange ervaring kennen ieder we straatje, zowel in de dorpskern als in het buitengebied. We zijn actief, volledig betrokken en helder. Geen kleine lettertjes of verborgen kosten. We werken voor 100% onafhankelijk en hebben maar één belang; namelijk het zo goed mogelijk verkopen van jouw woning. Wij geloven in een eerlijk verkoopproces en zijn aangesloten bij EerlijkBieden.nl.
Heb je verhuisplannen en ben je benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Maak dan een afspraak voor een kennismakingsgesprek. Je ontvangt dan van ons een persoonlijk verkoopadvies.
Zo verkopen wij jouw woning
Startgesprek
We komen graag bij je langs voor een kennismakingsgesprek. Natuurlijk stellen wij onszelf voor en leggen wij uit wat we voor je kunnen betekenen, maar zijn ook benieuwd naar jouw verhaal. We nemen samen jouw woning op en bepalen vervolgens de juiste prijsstelling voor jouw woning. Ons gezamenlijk avontuur kan beginnen!
Presentatieplan voor jouw woning
Een goede presentatie is essentieel voor een succesvolle verkoop. Potentiële kopers zijn voornamelijk gericht op beeldmateriaal. Juist daarom richten wij ons op het zo goed mogelijk in beeld brengen van jouw woning.
Hoe ziet ons presentatie pakket eruit?
- Onze verkoopstyliste Sandra bezoekt elke woning en zorgt voor een persoonlijk advies zodat alle ruimtes van de woning perfect in beeld kunnen worden gebracht.
- Vervolgens wordt de fotoreportage gemaakt door een professioneel fotograaf van Olivr.
- Er wordt een virtuele bezichtiging gemaakt zodat geïnteresseerden online al een volledig beeld van de woning krijgen.
- We maken een wervende verkooptekst om de pluspunten van de woning extra onder de aandacht van geïnteresseerden te brengen.
- Er worden inzichtelijke plattegronden gemaakt van de woning om de indeling perfect in beeld te brengen.
- Jouw woning wordt geplaatst op het meest bekende platform Funda en uiteraard op onze eigen moderne website waarin het beeldmateriaal en de virtuele tour prominent worden gepresenteerd.
- Onze social media kanalen (waaronder Facebook en Instagram) worden ingezet om online nog meer belangstelling voor jouw woning te creeeren.
- Ook de ‘ouderwetse’ middelen worden door ons niet geschuwd. Denk aan een buurtmailing tijdens het plaatsen van het “Te Koop”-bord, of net dat ene belletje van onze makelaar naar die kandidaat die al tijden zoiets zoekt.
Begeleiding tijdens het verkoopproces
De verkoop van jouw woning is een spannende tijd. Wij weten als geen ander dat dit veel vragen met zich mee brengt en dat er veel zaken geregeld moeten worden. Wij houden je continu op de hoogte van het proces. Zowel telefonisch, via mail of WhatsApp. Wat jij prettig vindt. Is er toch iets niet helemaal duidelijk? Schroom niet het ons te laten weten. Je mag zo vaak contact met ons opnemen als je wilt. Geen probleem!
Loopt de verkoop onverwacht niet volgens planning? Ook dan blijven we actief en gaan we net een stapje verder als dat nodig is. Daarin zijn diverse opties mogelijk. Of het nu gaat om avondfotografie, dronefoto’s, video of bijvoorbeeld een uitgebreide social mediacampagne. Tijdens de verkoop blijven we evalueren om uiteindelijk ons gezamenlijke doel te bereiken!
Bezichtigingen
Net zoals we aandacht besteden aan de presentatie van jouw woning en de begeleiding tijdens het verkoopproces, besteden we ook aandacht aan de bezichtigingen. Bij veel belangstelling zorgen we ervoor dat er tijdens kijkdagen meerdere collega’s worden ingeschakeld. Optimale inzet om voor jou de beste kandidaat te vinden!
Onderhandelingen
Met de vraagprijs in het achterhoofd proberen wij jouw woning tegen een zo goed mogelijke prijs te verkopen. De onderhandelingen regelen wij volledig en wij zullen je bij iedere stap op basis van onze jarenlange ervaring van het beste advies voorzien. Is er veel belangstelling voor de woning en zijn er meerdere bieders? Dan verdient iedere kandidaat een eerlijke kans. Daarom maken we gebruik van EerlijkBieden.nl. Uitgebrachte biedingen worden voor de verkopers én ons als makelaar pas bekend als de deadline van de biedingsprocedure is verstreken. Hiermee wordt volledig voorkomen dat de makelaar invloed heeft op de biedingen tijdens de looptijd van het biedingsproces. Meer weten hoe dit werkt? Bekijk dan tevens de website eerlijkbieden.nl
Koopovereenkomst / notariële afhandeling
Nadat we de koper hebben gevonden, zullen alle afspraken worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Daarin werken we heel nauwkeurig en staan we je graag bij met raad en daad. Het ondertekenen? Dat kan snel en efficiënt op digitale wijze. Toch liever een persoonlijke afspraak op ons kantoor om samen met koper onder het genot van een kop koffie kennis te maken met elkaar en de koopovereenkomst samen te ondertekenen? Ook dat is mogelijk. Iedere verkoop is maatwerk en we denken graag met jou mee. Daarnaast regelen we de sleuteloverdracht en alle andere zaken bij de notaris.
Waarom Heutinck Makelaardij?
Actieve & persoonlijke benadering
Jarenlange, lokale ervaring & kennis
Duurzame samenwerking met lokale partners
Optimale & uitgebreide marketing
