Aan een rustig en geliefd woonhofje in het gezellige Gendringen staat deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met garage, tuinhuis, dubbele oprit en sfeervolle overkapping. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning, gebouwd in 1970, is altijd netjes onderhouden en beschikt rondom over kunststof kozijnen met HR-glas, wat zorgt voor extra comfort en een goede isolatie. Binnen treft u een verzorgde uitstraling met een praktische indeling en prettige leefruimtes. Hoewel de afwerking op onderdelen enigszins gedateerd is, vormt dit juist een uitstekende basis om uw eigen woonwensen te realiseren. De moderne en fraaie badkamer is een absolute blikvanger en biedt een comfortabele plek om heerlijk te ontspannen.
Buiten geniet u van een fijne tuin met een gezellige overkapping en een praktisch tuinhuis voor extra opslagruimte of hobby’s. De garage maakt het geheel compleet. Kortom: een degelijk gebouwd woonhuis op een rustige, gewilde locatie met veel potentie, volop leefruimte en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.
Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 360.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
Via de dubbele oprit bereiken we de voordeur. Toilet met fontein. Vaste kast. Dichte keuken met een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van laminaatvloer. De aangebouwde tuinserre leidt naar de bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting. De aangebouwde garage is inpandig te bereiken en is voorzien van een puntstuk met pomp. De ruime en vooral brede tuin is voorzien van een tuinhuis, volière en overkapping.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Middels een vaste trap is een ruime bergzolder te bereiken met mogelijkheden om als hobbyruimte te bereiken. CV HR Combiketel Nefit (2010).
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1970
De inhoud van de woning is circa 430 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 106 m²n*(inclusief tuinserre en bijkeuken)
De perceeloppervlakte is 285 m²
Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
Locatie:
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo’n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
