Comfortabel en gelijkvloers wonen op een geliefde locatie in Silvolde!
Aan de rustige en gewilde Prins Willem Alexanderstraat 3 staat deze keurig onderhouden vrijstaande semibungalow. Dé ideale woning voor senioren of mensen die levensloopbestendig willen wonen. De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor alles gelijkvloers bereikbaar is.
Wat direct opvalt is de verzorgde staat van de woning. Deze bungalow is door de jaren heen keurig onderhouden. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort én aan een lagere energierekening. Ook is de woning uitgerust met 7 zonnepanelen én is de vloer extra geïsoleerd, waardoor je kunt profiteren van lagere energiekosten.
De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken/berging met een eigen spoelbak, verwarming en elektra. Ideaal voor het uitvoeren van klussen, het stallen van fietsen of het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Parkeren kan eenvoudig op de aanwezige oprit. De tuin rondom de woning biedt veel privacy, zon én schaduwplekken, ideaal om het hele jaar door van te genieten. Deze semibungalow combineert comfort en een fantastische locatie in Silvolde!
Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
Via de oprit aan de rechterzijde van de woning bereik je de voordeur. In de hal met meterkast is het direct behaaglijk binnenkomen. Enkele jaren geleden is hier het glas vervangen voor HR++ beglazing en een blik in de kruipruimte toont de aangebrachte extra vloerisolatie. Vanuit de hal bereik je het separate toilet met fonteintje. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van wastafelmeubel en douche. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een hoekkozijn, wat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De ligging van de woonkamer aan de voorzijde van de woning geeft bovendien een prettig uitzicht op de rustige straat. Een fijne plek om te ontspannen! De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende kastruimte en werkblad. De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en ligt daardoor heerlijk rustig. De voormalige garage is verbouwd en een praktische aanvulling op de woonruimte geworden. Deze ruimte is verwarmd, beschikt over water en elektra en is daardoor zeer geschikt voor het plaatsen van de was-/droogapparatuur. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor opslag en het plaatsen van de fietsen.
Hoewel gelijkvloers wonen centraal staat, biedt de bungalow verrassend veel extra ruimte op de verdieping. Hier vindt je een royale hobbyzolder die uitstekend gebruikt kan worden als werkplek of opslagruimte. Hier is tevens de c.v.-ketel te vinden (Atag uit 2025) en de omvormer van de zonnepanelen is er geplaatst. Daarnaast is er een volwaardige logeerkamer, perfect voor wanneer (klein)kinderen of andere gasten blijven overnachten. De indeling van deze verdieping maakt het mogelijk om deze geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu een extra (slaap)kamer wilt creëren, een werkkamer nodig hebt of gewoon wat extra opslagruimte kunt gebruiken.
De woning beschikt over een ruime achtertuin met een aantal fruitbomen, die ideaal is gelegen op het westen. Dit betekent dat je vanaf de middag tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een terras en de aanwezige bomen, struiken en beplanting maken dit een prachtige groene omgeving en een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning is enkele jaren geleden de nieuwe wijk ‘Rivierduinen’ gerealiseerd. Doordat de woning enigszins hoger ligt, geniet je van verrassend veel privacy! Er is bovendien een net tuinhuis aanwezig wat geschikt is voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. Met de eigen grondwaterpompinstallatie en druppelslangen door de volledige tuin is de beregening van de tuin zeer eenvoudig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
Dit is de ideale combinatie van gelijkvloers wonen met een prettige buitenruimte. Een unieke kans voor senioren die kleiner en levensloopbestendig willen wonen, maar (nog) niet toe zijn aan een appartement!
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1985
De inhoud van de woning is circa 400 m³
De woonoppervlakte (inclusief bijkeuken/berging) bedraagt circa 116 m²
De perceeloppervlakte is 360 m²
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Zeven zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 1730 kWh het afgelopen jaar
Energielabel C
Aanvaarding in overleg
Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo’n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Op 2 minuten afstand van de woning bevindt zich een supermarkt. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.
Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
