Deze woning is verkocht

Zandberg 8 ULFT

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Riant perceel (bijna 600 m), rustige straat, centraal gelegen, compacte woning, opknapper, helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Dit zijn zomaar enkele kenmerken voor deze compacte helft van een dubbele woning met grote moderne schuur (circa 20 m) en een perceel grond van bijna 600 m, gelegen aan de rustige Zandberg en toch dicht bij het centrum van Ulft en op loopafstand van de prachtige Oude IJssel. Gezien de grootte van de tuin is het mogelijk om de woning nog flink te vergroten.

Zoek je een betaalbare woning met veel grond, dan is Zandberg 8 een unieke kans.

Indeling:

Voortuin met ruimte om een eigen oprit te realiseren. Hal met toiletruimte. Mooie kelder. Compacte eetkamer met doorloop naar de doorzon woonkamer en aangebouwde keukenruimte met eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en Vaillant geiser (eigendom).

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een doucheruimte met wastafel. Via een luik is de deels bevloerde bergzolder te bereiken.

De achtertuin is werkelijk fantastisch. Met circa 11 meter breedte en een diepte van circa 40 meter is optimale privacy en veel ruimte gegarandeerd. De schuur heeft een oppervlakte van circa 20 m en is rond 1990 degelijk gebouwd.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1953
De inhoud van de woning is circa 260 m en de woonoppervlakte circa 75 m
De perceeloppervlakte is circa 588 m
Projectnotaris Hendriks zal de levering verzorgen in verband met uitruil grond
Houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing
Verwarming middels gaskachels
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
260 m³
Perceeloppervlakte
588 m²
Bouwjaar
1953
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
260 m³
Perceeloppervlakte
588 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
4415
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
7216
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11 x 40 m
Oppervlakte
440 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zandberg 8 ULFT

naar Zandberg 8 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand