Zeddamseweg 29 Etten

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uiterst charmant, topstaat, karakteristiek, sfeervolle ensuite woonkamer, moderne keuken en sanitair, zeer vrije achtertuin, vaste trap naar grote zolder met mogelijkheden Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze unieke tussenwoning met berging en achterom. De ligging aan de levendige Zeddamseweg zorgt voor een prettige reuring.

Indeling:

Mooi aangelegde voortuin met enkele leibomen die tijdens de zomermaanden voor heerlijke schaduw zorgen. Hal met moderne toiletruimte en een verrassend ruime en mooie kelder. De woonkeuken is voorzien van een luxe keukenblok (2002) voorzien van granieten werkblad, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De bijzonder stijlvolle ensuite woonkamer is echt een lust voor het oog. De schuifdeuren, het eiken parket en de gashaard zorgen voor een intieme en karakteristieke sfeer. Middels luxe hardhouten openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De vrijheid in de achtertuin is verrassend groot. De tuin is mooi aangelegd en onberispelijk onderhouden. Een ruime stenen berging en een achterom (met de auto) maken de achtertuin compleet.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie prachtige slaapkamers met vaste kasten en n met balkon. De luxe badkamer (2002) is voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator. Middels een steile vaste trap is de riante zolder te bereiken. Deze verdieping kan eenvoudig worden gesoleerd, afgewerkt en voorzien van een iets groter dakraam en dan vergroot je direct de woonoppervlakte met 26 m naar 135 m. Dan heb je een perfecte zolder voor een extra slaap/hobbykamer. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de AWB HR Combiketel (2002).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1959
De inhoud van de woning is circa 475 m
De woonoppervlakte circa 109 m en 36 m overige inpandige ruimte (kelder en zolder)
De perceeloppervlakte is 218 m
Degelijke (hard)houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp.
De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem Winterswijk.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
218 m²
Bouwjaar
1959
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
218 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
1435
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
M
Perceel
2467
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zeddamseweg 29 Etten

naar Zeddamseweg 29 Etten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand