Zonnebloemstraat 4 Didam

Vrijstaand woonhuis met garage, oprit en tuinhuis gelegen op een perceel van 410 m2. De woning is gebouwd in 1993 en vanuit de bouw volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een royale L-vormige living met erker en schuifpui waardoor je vanuit de woonkamer een directe verbinding hebt met de privacyvolle achtertuin. Verder is er een separate woonkeuken, praktische bijkeuken en inpandige garage aanwezig. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen en een 4e studeer-/werkkamer.

De woning ligt op de hoek van de Zonnebloemstraat met de Klaproos. De wijk aan de overzijde van de woning wordt momenteel volledig gerenoveerd en verduurzaamd. In de huidige plannen worden aan de overzijde enkele levensloopbestendige nieuwbouwwoningen gerealiseerd met daaromheen een park.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanaf prijs. Biedingen vanaf
€ 475.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal. In deze hal vind je de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De L-vormige living is tuingericht en door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. Aan de achtergevel is een erker aangebouwd met een schuifpui voor directe toegang naar de achtertuin. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken waar tevens de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig zijn en tevens de c.v.-ketel (Vaillant uit 2010 met huurovereenkomst) is geplaatst. Via de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van dubbele houten deuren aan de zijde van de oprit en een tuindeur aan de zijde van de achtertuin. Het parkeren van de auto kan op de eigen oprit via de Zonnebloemstraat.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een laminaatvloer. Verder is er op deze verdieping nog een vierde klein kamertje aanwezig welke momenteel als inloopkast wordt gebruikt. Er is een dakraam aanwezig in deze ruimte waardoor het ook een prima ruimte is om als studeer-/werkplek te fungeren.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Er is stahoogte in de nok en het dak is vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Deze ruimte wordt gebruikt als ruime bergzolder.

De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders. Het geheel is omheind met een mooie haag. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is eveneens mooi omsloten en voorzien van een groot terras en gras. Je kunt hier goed toeven op het riante terras of lekker spelen op het gras. Door de situering van de woning op het kavel is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Verder valt de privacy in de achtertuin op. Er is een extra tuinhuis aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
Gebouwd in 1993
De inhoud van de woning is circa 480 m³ (inclusief garage)
De woonoppervlakte bedraagt circa 126 m²
De perceeloppervlakte is 410 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.