Acacialaan 2 Netterden

Bent u op zoek naar een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen? Dan is deze vrijstaande semi-bungalow met garage/berging op een royaal perceel van maar liefst ca.1.234 m² precies wat u zoekt! Gelegen in het pittoreske dorp Netterden, omringd door groen en landelijke uitzichten, biedt deze woning alle ingrediënten voor heerlijk wonen.
De bungalow is gebouwd in 1965 en verkeert in goede staat van onderhoud. Hoewel het interieur op sommige punten wat gedateerd is, biedt het volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De royale tuin rondom de woning met vrijstaande garage/berging nodigt uit tot buitenleven, met volop privacy, ruimte voor een moestuin, speeltoestellen of zelfs het houden van kleine dieren. Parkeren doet u op eigen terrein, en binnen enkele autominuten bent u in ’s-Heerenberg, Doetinchem of over de grens in Duitsland.
De rustige ligging, het grote perceel en de degelijke basis maken dit object tot een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, groen en de charme van een dorps leven. Of u nu toe bent aan gelijkvloers wonen, een fijne gezinsplek zoekt of gewoon meer ruimte wilt om uw woondromen waar te maken — deze bungalow biedt het allemaal.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

De riante voortuin geeft de woning lucht en ruimte. De gedeelde oprit leidt naar de vrijstaande garage/berging. Entree/hal met toegang tot de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. Hal met toegang tot toiletruimte en badkamer met douchehoek, designradiator en wastafel (1965). Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
Vanuit de achterdeur bereik je de riante overkapping met uitzicht over de fantastische tuin met volop privacy en mogelijkheden.

Op de eerste verdieping is een slaapkamer en open ruimte aanwezig. De overloop/voorzolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1965
De inhoud van de woning is circa 490 m³ en de woonoppervlakte circa 144 m²
De perceeloppervlakte is 1.234 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
Aanvaarding in overleg
Energielabel D

Locatie
Netterden is een lieflijk dorp met internationale allure, door de gunstige ligging aan Duitsland aan een eigen oprit van de A3 (nabij A12 Arnhem-Oberhausen) op circa 20 autominuten van knooppunt Velperbroek. Het dorpje heeft als decor gediend voor de opname van de KRO tv-serie “Tijd van leven”. U vindt in het dorpje een basisschool, voetbalvereniging en een kerk. Dit op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen (‘s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich).

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.