Achterkerspel 41 Gendringen

Ontdek de charme van Achterkerspel 41 in Gendringen! Deze keurige tussenwoning, gelegen aan een rustige straat nabij het centrum, biedt u een unieke kans om uw droomhuis te creëren. De woning is keurig onderhouden en wacht op een moderne touch om helemaal tot zijn recht te komen.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de uitzonderlijk diepe achtertuin. Stel je voor: een heerlijke oase van rust en privacy, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een ruime berging en een overkapping, perfect als werkplaats, voor het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een gezellige buitenruimte.
Binnenin de woning vind je een gezellige woonkamer, een functionele keuken en voldoende ruimte om jouw persoonlijke stempel op te drukken. Boven zijn er meerdere slaapkamers, een nette badkamer en een zolder met mogelijkheden, ideaal voor een gezin of als extra werk- of hobbyruimte.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De ruime voortuin leidt ons naar voordeur. Hal met nette toiletruimte met zwevend toilet. Trapkast met meterkast. Doorzon woonkamer met laminaatvloer en een schouw met moderne Barbas panorama houtkachel (ter overname). De gesloten keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en wasmachineaansluiting. De diepe achtertuin doet knus en gezellig aan, is voorzien van diverse terrassen met mooie bestrating en speelse borders. Een overkapping en ruime berging/werkplaats (circa 13 m²) maakt de tuin compleet. Middels een pad is de tuin ook achterom te bereiken.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Middels een steile vaste trap is de zolder te bereiken met een compact dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV HR Combiketel Intergas (2017).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1973
De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 88 m²
De zolder is circa 11 m² (overige inpandige ruimte)
De perceeloppervlakte is 220 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.


Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.