Open Huizen Dag zaterdag 30 september 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.

Bekijk hier de deelnemende objecten

Nieuwbouw Netterden

Project Eksterstraat Ulft

Verkoop gestart!
Starters en senioren

Meer informatie

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Akkerstraat 18 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Starters opgelet! Ben jij al langer op zoek naar een betaalbare woning? Wil je graag meerdere (slaap)kamers, maar is het aanbod gering? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met houten schuur aan de Akkerstraat 18 te Ulft de perfecte kans om van deze woning jouw eigen plek te maken en je toekomst op te bouwen.

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Indeling:

Via de voortuin lopen we naar de voordeur. We starten in de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, trappenkast, keuken en woonkamer. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Het toilet heeft een heldere kleursamenstelling en een kiepraampje. De praktische trappenkast (met meterkast) is handig voor het bergen van bijvoorbeeld provisie en huishoudelijke producten. De doorzon woonkamer is heerlijk licht, goed van formaat en voorzien van een schoorsteen (met gashaard). De woonkamer en hal zijn strak afgewerkt met spanplafonds. De keuken (ca. 2016) is modern en voorzien van vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is hier de warmwatergeiser (huur) gesitueerd. In de uitbouw is ruimte gecreŽerd voor een extra eethoek en een doorgang naar de berging/bijkeuken en buiten. De berging/bijkeuken (ca. 6,5 m2) is voorzien van elektra, water en wasmachine-aansluiting.

Op de eerste verdieping zijn drie leuke slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer heeft, net als het toilet, een heldere kleursamenstelling en is voorzien van douche en wastafel. Ter plaatse van de overloop bevindt zich een vlizotrap voor toegang naar de bergzolder. De zolder met dakraam is ruim van formaat en geeft veel bergmogelijkheden.

De tuin is gesitueerd op het noorden. De diepte van de tuin zorgt voor zowel zon als schaduw op een warme zomerdag. In de tuin staat een ruime houten schuur (ca. 10,8 m2) en is voorzien van elektra. Tevens is ook een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1964
De inhoud van de woning is circa 320 m≥ en de woonoppervlakte circa 80 m≤
De perceeloppervlakte is 141 m≤
Degelijke houten kozijnen en grotendeels voorzien van rolluiken
De kap is vervangen circa 2011
Energielabel G
Aanvaardingsdatum in overleg; overdracht gewenst bij Notaris Hendriks te Ulft

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
141 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Oppervlakte overige functies
13 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
gaskachels
Warmwater installatie
geiser huur

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2033-06-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen L 1653
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
78 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken