Nieuwbouw Netterden

Project Eksterstraat Ulft

Verkoop gestart!
Starters en senioren

Meer informatie

Deze woning is verkocht

Beitserijstraat 5 Gaanderen

Verkocht

Omschrijving

Wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen gelijkvloers op de begane grond! Deze patiobungalow met inpandige garage, privacyvolle patiotuin en eigen oprit ligt aan de geliefde Beitserijstraat in Gaanderen. De woning is op degelijke wijze gebouwd omstreeks 1995 en altijd met zorg bewoond.

Wilt u graag gelijkvloers en levensloopbestendig gaan wonen, maar liever niet in een appartement? Dan is dat met de huidige woningmarkt zoeken naar een speld in een hooiberg. Maar met deze sfeervolle patiobungalow behoort dit nu toch tot uw mogelijkheden. De woning is dan ook beslist de moeite waard om te komen bekijken tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 360.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

De woning is vanuit de bouw voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en volledig dubbele beglazing. Dit resulteert in het keurige energielabel B. Het platte dak van de woning leent zich bij uitstek voor de plaatsing van zonnepanelen waardoor de elektriciteitskosten tot een minimum kunnen worden beperkt.

Gelegen aan een rustige straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt en op slechts 250 meter (loop)afstand van het fijne winkelcentrum dat voorzien is van onder andere twee supermarkten, een drogisterij, bloemist, snackbar, diverse kledingwinkels en een warme bakker.

U komt de woning binnen in de royale en brede hal. Hier valt direct op dat de woning ruim is opgezet waardoor het zeer geschikt is voor gebruikers van een rolstoel of rollator. U vindt er de meterkast met glasvezelaansluiting en u zult aangenaam verrast worden door de extra lichtinval via de lichtkoepel in het dak.

Via de hal betreedt u de riante woonkamer die voorzien is van een schuifpui naar de patiotuin. Door de aanwezige raampartijen in zowel de voor- als de achtergevel heeft u volop licht in deze heerlijke woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken. Het huidige keukenblok is eenvoudig van aard, maar de ruimte leent zich bij uitstek om naar eigen inzicht en smaak een ruime keukenopstelling in bijvoorbeeld L vorm te plaatsen, voorzien van alle gewenste apparatuur en opbergruimte.

Via de hal bereikt u tevens de twee aanwezige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim opgezet waardoor een groot tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten geen enkel probleem zijn. De tweede slaapkamer zou uitstekend dienst kunnen doen als hobbykamer, thuiskantoor of als comfortabele logeerkamer.

De afzonderlijke toiletruimte is uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. In de nette badkamer vindt u een tweede toilet, een ligbad, een wastafelmeubel en een separate douchecabine. De badkamer is ook al zo fijn licht door de aanwezigheid van een grote lichtkoepel in het dak.

Een bijzonder kenmerk van deze patiobungalow is de inpandige GARAGE die praktische opbergmogelijkheden biedt en genoeg ruimte heeft om bijvoorbeeld te klussen of een andere hobby uit te oefenen. Hier treft u ook de in december 2022 nieuw geplaatste c.v. ketel alsmede de aansluiting voor de wasmachine. De garage wordt naar buiten toe afgesloten met een elektrische roldeur.

De voortuin is keurig aangelegd met diverse planten en het geheel is omheind met een mooie taxushaag. De auto kan gemakkelijk worden geparkeerd op de eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de garage.

De patiotuin aan de achterzijde van de woning is volledig omsloten en biedt daarom veel ruimte voor rust en privacy. De tuin is voorzien van twee terrassen en onder de overkapping is het in het vroege voorjaar al heerlijk genieten! De situering op het westen betekent dat u in de zomermaanden fijn de schaduw kunt opzoeken en aan het einde van de dag nog kunt nagenieten van de laatste zonnestralen. Kortom: de ideale plek om te ontspannen te genieten van het buitenleven.

Is uw interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1995
De inhoud van de woning is circa 450 m en de woonoppervlakte circa 110 m
De perceeloppervlakte is 279 m
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Rolstoeltoegankelijk door brede deuren en gelijkvloerse voorzieningen
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij huis maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Koekendaal en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk Arnhem en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
279 m²
Bouwjaar
1995
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Oppervlakte overige functies
21 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2023
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2033-09-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ambt-Doetinchem I 5153
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken