Nieuwbouw Netterden

Project Eksterstraat Ulft

Verkoop gestart!
Starters en senioren

Meer informatie

Deze woning is verkocht

Bloemersweide 19 Gendringen

Verkocht

Omschrijving

Riante hoekwoning met maar liefst circa 135 m2 woonoppervlak, 4 grote slaapkamers, twee nette badkamers, een moderne keuken, een ruime bijkeuken en een privacy volle en groene achtertuin!

Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze verrassend ruime hoekwoning aan de Bloemersweide 19 te Gendringen. Parkeren is geen probleem en kan eenvoudig op de naastgelegen parkeerhaven en het speelveld praktisch tegen de achtertuin is ideaal voor de kinderen. Dit is nou echt een toekomstbestendige woning met aan ruimte geen gebrek!

Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via het pad door de voortuin lopen we naar de voordeur. De hal is ruim van opzet en is voorzien van een garderobe, moderne meterkast en toilet met fontein. De Z-vormige woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor aan de ene kant een ruime zithoek en aan de andere kant een ruimte eethoek. De woonkamer is voorzien van een praktische trappenkast, comfortabele houthaard en een moderne PVC vloer. Het L-vormige keukenblok is uitgevoerd in een moderne kleursamenstelling en beschikt over een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De bijkeuken, met plaats voor de wasmachine en droger, biedt de nodige bergruimte voor binnen- en buitenshuis.

De eerste verdieping telt een drietal riante slaapkamers en een separaat toilet met fontein. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad. De tweede verdieping biedt behoorlijk wat ruimte in de hoogte en bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Wat deze verdieping bijzonder maakt is dat ook hier een badkamer aanwezig is. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Op de voorzolder is de cv-ketel (AWB, ca. 2017) gesitueerd.

De achtertuin staat gesitueerd op het zonnige zuiden. Met diverse terrassen, een leuk speelgazon en een strakke omheining kan je direct genieten van deze tuin. Tevens is een achterom aanwezig. Door het speelveld en het gemeentegroen aan de achterzijde van de tuin geniet je van veel privacy!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1982
De inhoud van de woning is circa 460 m en de woonoppervlakte circa 135 m
De perceeloppervlakte is 152 m
Maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers
Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
152 m²
Bouwjaar
1982
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
AWB
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2033-07-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen K 3186
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken